澳大利亚房产价格自 10 月中旬以来创下 2015 年中以来最大单月涨幅

由于利率创纪录的低位和放宽的贷款标准刺激了受重创行业的需求，澳大利亚房屋价格自 10 月中旬以来创下 2015 年中以来最大单月涨幅。

这是连续第四个月增长，此前两年的低迷削弱了澳大利亚的家庭财富和信心，削弱了消费和商业收入。

这也是迄今为止最清楚的迹象，表明澳大利亚储备银行的宽松行动正在受到关注，已将利率降低了三倍，仅为 0.75%。

澳大利亚央行将于下周举行其 11 月政策会议，人们普遍预期央行将维持宽松态度，因为它将衡量宽松政策的全部影响。

房地产顾问公司 CoreLogic 周五发布的数据显示，10 月份澳大利亚全国房屋价格较上个月上涨了 1.2%，是自 2015 年 5 月以来的最高涨幅。

墨尔本首府城市的房价在一个月内上涨了 1.4%，其中墨尔本上涨了 2.3%，为 2009 年以来最好的表现，悉尼上涨了 1.7%。

在截至 10 月底的三个月中，墨尔本的房价上涨了 5.5%，悉尼的房价上涨了 5%。

悉尼的房价仍比一年前下降了 2.5%，墨尔本的房价却下降了 1%，但这与今年初两位数的下降速度相去甚远。

CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 说：“越来越明显的是，在较低的抵押贷款利率和改善的信贷渠道的支持下，房地产市场的反弹在地理上和整个评估群体中都在加快步伐。”

鉴于澳大利亚的房屋存量价值高达 6.6 万亿澳元（合 6.1 万亿新元），是该国年度经济产出的 三倍多，这对于消费者财富和消费能力而言将是一笔意外之财。

价格的持续回升也可能是建筑业的救星，建筑业的新房审批已出现严重下滑，尤其是曾经炙手可热的公寓业。

拍卖需求旺盛，这是澳大利亚主要城市的一种流行销售方式，上周末创下了年度最高记录。

周末拍卖的悉尼房地产中，有超过 75% 的房屋被出售，高价通常与过去的价格泡沫有关。