柏林住房市场面临投资紧缩

据柏林最大的住宅业主称，柏林控制住房价格飞涨的计划在租金冻结政策生效之前就将投资从当地市场中“驱逐”了出去。

Deutsche Wohnen SE 的首席财务官菲利普•格罗斯（Philip Grosse）说，尽管德国可能会取消控制租金的立法，但“损害已经造成了”。

格罗斯先生说，柏林政府的这项举措自 6 月份提出以来，一直引起人们的怀疑，并导致对该市住房存量积压。

Deutsche Wohnen 已推迟在柏林的建设项目，而将重点放在其他城市。该公司本月早些时候表示，由于无法大幅提高租金，再加上潜在的强制性减租，将在五年内带来高达 3.3 亿欧元的现金流风险。

格罗斯说：“柏林市正在制定自己的法律，一项与联邦法相抵触的法律。”有人已经提出取消对租金的限制。

Deutsche Wohnen 认为冻结柏林租金的举措会使柏林买断大公寓的业主们举步维艰，这对市场有一定的好处。周五的一项调查显示，只有 29% 的柏林人赞成取消法案。在同一次民意测验中，71% 的人支持冻结租金。