美国待售房屋销售自 2010 年以来最大跌幅

去年 12 月，美国二手房的签约量意外下滑，原因是房地产上市数量减少，而且在最近一系列楼市利好消息传出后，签约量出现了下降。

美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）公布的数据显示，2019 年 12 月待售房屋销售指数较 11 月下降 4.9%，为 2010 年 5 月以来最大降幅。经济学家的预测中值要求上涨 0.5%。报告公布后，美国国债收益率和股票均下跌。不过，与 2018 年 12 月相比，未经调整的合同签约量增长了 6.8%。

月度降幅表明，住房需求正受到库存不足的阻碍，库存不足推高了要价，并使潜在购房者无法利用较低的抵押贷款利率。强劲的就业市场和收入增长也有助于支撑房屋销售。

今年早些时候的一份报告显示，在截至 2020 年 1 月 24 日的一周内，购房贷款申请量升至 11 年来的最高水平，显示 2020 年初的房屋销售更为坚挺。

待售房屋往往被看做是当前购房的先行指标，也是未来几个月住宅市场健康状况的指标。

NAR 首席经济学家劳伦斯 • 云（Lawrence Yun）在一份声明中说：“ 由于经济适用房的短缺，房屋销售增长率只会上升 3% 左右，今年大部分时间抵押贷款利率可能会保持在 4% 以下。”“ 房价甚至房租上涨过快，增加库存将有助于纠正问题，减缓价格上涨。”