疫情下的纽约：即便房客不支付房租，房东也无权驱逐房客

纽约立法机构周一以压倒性优势通过了全美最全面的反驱逐法之一，该州正在应对一场已经在全国范围内夺走 33 万多人生命的流行病所造成的高失业率。

租户和一些组织一直担心年底到期的驱逐禁令，这些禁令保证人们即使已经拖欠了几个月的租金也可以不被房东驱逐。根据新措施，几乎在所有情况下，房东都被禁止驱逐大多数租客。

该法案不仅将阻止房东驱逐大多数租客，还将保护一些小房东免于被取消赎回权，并自动延长老年人或残疾人房主的免税期。

纽约州立法机构在圣诞节和新年之间召开了一次不寻常的特别会议，以通过这项措施，行动迅速，因为原来禁止驱逐的行政命令定于 12 月 31 日到期。议员们的迅速行动反映了对数百万没有工作和就业机会的人的命运的关注，因为疫情继续吞噬着经济。

一旦该法案在纽约成为法律，租户可以通过提交一份文件，证明所遭受的与冠状病毒有关的经济困难来保护自己的房屋。 据咨询公司 Stout 维护的数据库显示，纽约有多达 120 万户家庭面临被逐出家园的风险。

对于已经提交法院的驱逐案件，法律将停止程序至少 60 天。至少在 5 月 1 日之前，房东将不被允许开始新的驱逐程序。

一些房东抵制这项措施，认为法律没有充分区分有资源和没有资源的租客。他们说，新法律对那些本身就在努力应对经济资源减少的业主的关注度太低。

让银行无法取消那些本身就在努力支付账单的小业主的赎回权，这是这项政策的重要目的。

纽约州长 Andrew Cuomo 周一表示，他将签署该法案，立即生效。