超低利率刺激需求，澳洲房价升温

11 月份，澳大利亚各大城市的房价都快速上涨，因为创纪录的低利率刺激了首次购房者的需求，为消费者的财富和信心提供了可喜的意外收获。

区域价格也有可观的涨幅，因为仍有很多从疫情锁定中清醒过来的城市居民开始寻求有更多的生活空间和带花园的房子。

"如果住房价值继续以目前的速度上升，我们可能会看到市场最早于明年 1 月或 2 月从疫情造成的低迷中复苏，"CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 说。

4 月份时分析师预测今年和明年的价格下跌 10% 或更多。

周一出炉的房产咨询公司 CoreLogic 的数据显示，11 月澳大利亚全国房价上涨 0.8%，是 10 月涨幅的两倍。价值比去年 11 月上涨 3.1%。

11 月份各主要首都的房价比 10 月份上涨了 0.7%，落后于各地区 1.4% 的涨幅。

悉尼成功上涨 0.4%，而墨尔本则打破了一连串的下跌，上涨 0.7%，该市终于从马拉松式封锁中重新开放。

复苏是由一段时间以来没有报告病例的城市引领的。 达尔文和堪培拉的价值攀升了 1.9%；阿德莱德上涨了 1.3%；珀斯上涨了 1.1%，霍巴特上涨了 1.4%。

布里斯班、阿德莱德、霍巴特和堪培拉的价格也创下历史新高。

涨幅集中在独栋，在截至 11 月的三个月里，独栋价格上涨了 1.1%，而公寓则在国际旅游的限制下下跌了 0.6%。

鉴于 9 月份澳洲的住房存量价值已经高达 7.2 万亿澳元，价值的反弹对消费者的消费能力是一个利好。

澳洲储备银行（RBA）将利率降至仅 0.1%，并将抵押贷款利率推至历史低点，间接支持了住宅需求。