伦敦豪宅价格疯长

上个月，伦敦豪华房产价格创下了7年多来的最大涨幅，因为人们对市中心住宅的需求回升，高需求高价格诱惑着卖家出售变现。

根据经纪人莱坊(Knight Frank)的指数，5月份伦敦最昂贵的中心邮区的价格上涨了2.4%，这是自2015年4月以来的最高年增长率。伦敦外围黄金区，包括巴特西、汉普斯特德和金丝雀码头等地区，在过去12个月中的价格上涨了4.8%，也是7年来的最高值。

伦敦的豪宅市场经历了长期的低迷，这是由2014年底开始的一系列加税措施引发的。随着买家在疫情之后回到这个城市，这种情况终于结束了。

卖家将房产推向市场，试图从新的需求中获利，因为越来越多的经济警告让业主感觉到价格可能已经达到顶峰。莱坊的数据显示，5月份接受的报价数量是十年来最高的月度数字。

这甚至是在英国住房市场在经历了由疫情深度时期的销售税假期所刺激的繁荣之后开始失去动力的时候发生的。不断上升的利率和生活成本的挤压开始使伦敦最昂贵地区以外的房屋需求降温，尽管可供购买的库存短缺帮助支持了创纪录的高房价。

莱坊英国住宅研究主管汤姆•比尔说："对于那些想知道这段强劲活动何时结束的人来说，由于伦敦市中心的黄金地段具有防止经济衰退的特点，包括较高的富裕程度和住房资产以及更广泛的国际需求基础，它可能会在1区内持续更长时间。在经历了7年的低迷之后，伦敦市中心的黄金地段也正在进行长期的复苏，只有当国际买家以有意义的数量回归时，复苏才会进入高潮。"