冠状病毒严重影响爱尔兰房屋租赁市场

爱尔兰房地产上市网站 Daft.ie 本周报告称，根据 2020 年 3 月公布的房源激增情况，房屋租赁供应量正在大幅上升。

到目前为止，3 月份的租赁广告数量在全国范围内增长了约 13%。然而，几乎所有的增长都集中在都柏林（353 个新增房源中的 303 个），而都柏林增长的一半集中在被称为短期租赁市场的都柏林市中心的一居和二居物业。

自本月初以来，这一板块的上市数量增长了 64%，到目前为止共有 396 个广告，而去年同期为 242 个。

经济学家罗南·莱昂斯说：“3 月份到目前为止，招租的房产数量增加，可能与旅游业的崩溃以及短期租房需求的下降有关。与一年前相比，全国大部分地区的房屋出租广告几乎没有变化。但是，都柏林市中心的小型房地产数量增长了近三分之二，那里的短期出租需求非常集中。在不到三周的时间里，有近 400 家一居和两居的房产登上广告，比去年同期增加了 150 家。不过，与整体需求相比，规模仍然很小，都柏林租赁市场通常每周需要 1000 套住房，才足以保持租金负担得起。因此，虽然一次性地从短期租赁市场转向长期租赁市场对许多人来说可能是个好消息，但这并没有改变建造新租赁住房的巨大潜在需求。”

Daft.ie 的经理 Raychel O'Connell 在评论数据时说：在目前隔离的特殊时期，安排带看非常困难。我们建议避免任何不必要的接触性看房，可以通过电子邮件或电话与房地产经纪人联系。我们正在与房地产代理商合作，使他们能够上传视频到我们的网站。许多人已经在安排虚拟观看。

为了减少直接接触的需求，Daft.ie 现在还提供免费的数字租赁协议，可以由租户和房东在线签署。这家公司表示将继续致力于解决方案，以便用户能够轻松、安全地找到新家。