澳大利亚房价连续第三个月下跌

7 月份澳大利亚全国房价下跌 0.6%,而 6 月份则下跌 0.7%。
澳大利亚房价连续第三个月下跌

由于维多利亚州重新实施冠状病毒封锁措施,影响了墨尔本市场和消费者的情绪,澳大利亚 7 月份的房价连续第三个月出现回落。

房产咨询公司 CoreLogic 的数据显示, 7 月份澳大利亚全国房价下跌 0.6%,而 6 月份则下跌 0.7%。

价值仍比去年 7 月上涨 7.1%,反映出市场在流行前的强势。

首都城市的价格在 7 月下降了 0.8%,但同样仍比去年 7 月上涨了 7.9%。悉尼 7 月价值下跌 0.9%,墨尔本下跌 1.2%,布里斯班下跌 0.4%。

"到目前为止,COVID-19 对房屋价值的影响是有序的,CoreLogic 的全国指数自 4 月的近期高点以来仅下跌了 1.6%,房屋成交量在 3 月底和 4 月的大幅下跌后迅速恢复。"CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 说。

"创纪录的低利率、政府支持和对受困借款人的还贷延期,有助于使房市免受更大幅度的下滑。"

澳洲储备银行(RBA) 已将利率降至仅 0.25%, 如有需要,愿意采取更多措施。

随着墨尔本的限制越来越严格,总理莫里森(Scott Morrison) 的保守派政府也面临着拿出新的刺激措施的巨大压力。

房市一直是流行前经济中为数不多的亮点之一。

在市场变坏之前,3 月份的住房存量价值为 7.2 万亿澳元。

Lawless 先生提醒说,随着财政支持将从 10 月起逐渐减少,而还款延期将在明年 3 月底到期,中期前景暗淡。

"随着我们接近这些里程碑,紧急销售可能会变得更加普遍,这将考验市场的弹性," 他补充道。

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