英国房市繁荣步伐加快,但对房市萧条的担忧却越来越大

即将结束的就业补贴计划和减税政策引发了人们的担忧
英国房市繁荣步伐加快,但对房市萧条的担忧却越来越大

上周四的一项调查显示,英国房地产市场的反弹步伐在 7 月份加快,自新型冠状病毒危机席卷英国以来,衡量房地产价格的指标首次转为正值。

但英国皇家特许测量师学会(RICS) 表示,一旦政府的就业补贴计划在不到三个月的时间内结束,且减税政策在 3 月底到期,其会员纷纷担心这小繁荣可能会变成萧条。

RICS 月度房价余额从 6 月的 -13 升至 +12,高于经济学家的预测。

伦敦是上月唯一出现价格下跌的地区,即使在那里,下跌速度也有所放缓。

RICS 首席经济学家 Simon Rubinsohn 表示,调查人员对中期前景更为谨慎,预计经济仅会从创纪录的第二季度崩盘中缓慢复苏,而且财政部长苏纳克(Rishi Sunak) 的房产税减免政策将在 4 月结束。

"值得注意的是,一些投资者现在甚至提到了繁荣之后是萧条的可能性," 他说。

苏纳克先生上个月暂时将购房税的起征点提高到 50 万英镑,以在冠状病毒封锁后刺激房市活动。

RICS 表示,7 月新买家的询问量连续第二个月强劲上升。2020 年早些时候急剧下降的协议销售也跳涨。

预计未来 3 个月销售额将增长,但 12 个月后将下降。

RICS 还证实了其他住房市场参与者所接收到的信号 -- 买家越来越多地寻找带绿地、花园或阳台的房产。

另外,一家智库表示,英国独立预算办公室预测,首次购房者不太可能从预期的房价下跌中获益。

"收入下降和更多限制性贷款的风险似乎将使首次购房变得和危机前一样困难,"Resolution Foundation 在周四发布的一份报告中说。

"政策制定者必须确保年轻人的收入在冠状病毒危机后得到保护,并在印花税假期结束后保持他们作为首次购房者的竞争优势," 政策分析师 Lindsay Judge 说。

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