西班牙一季度房地产价格增速创 5 年新低

新建房产价格同比增长 6.1%,高于前一季度的 5.3%
西班牙一季度房地产价格增速创 5 年新低

西班牙国家统计局周二表示,2020 年第一季度西班牙房地产价格增速为五年来最低,原因是冠状病毒的爆发抑制了整个行业的需求,但新房除外。

西班牙第一季度的房地产价格指数与 2019 年同期相比上涨了 3.2%-- 这是自 2015 年以来的最低涨幅,该国开始从 2008 年的深度经济危机中缓慢复苏。

二手房价格同比上涨 2.7%,也是 2015 年以来的最小涨幅。

但受到机构投资者青睐的 新建房产价格同比增长 6.1%,高于前一季度的 5.3%,这表明尽管西班牙严格禁售,但机构买家的需求依然旺盛。

遏制冠状病毒的措施抑制了个人买家需求 -- 个人买家往往以购买二手房为主 -- 这反应在看房、抵押贷款和使用公证处的频率降低。

根据西班牙第二大房产门户网站 Fotocasa 的数据,西班牙房地产市场在 2019 年底已经出现了放缓的迹象,价格三年来首次同比下降了 1.3%。

"在 2020 年期间,由于国内和全球宏观经济背景的影响,价格保持平稳将继续下去,"Fotocasa 通信总监 Anais Lopez 说。"我们有可能会看到房地产价格的首次彻底下跌"。

Fotocasa 今年前五个月的价格指数显示,跌幅从上个月的 1.1% 到 3 月份的 2.9% 不等,当时西班牙宣布进入紧急状态,停止了大部分活动。

西班牙遭遇了世界上最严重的冠状病毒爆发,至今已有超过 24.1 万例感染,2.7 万人死亡。严重依赖旅游业和房地产的经济在第一季度收缩了 5.2%。

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