乌拉圭或将成为豪华房产投资新宠

高品质的生活，优越的自然环境，健康的氛围，以及有保障的金融制度，乌拉圭同时具备这些条件，被国际投资者誉为拉丁美洲的 "金童"。统计数字和对其经济投资兴趣的增长证实了这一趋势。 乌拉圭以吸引约 10 万名外国投资者为目标，放宽了对有意进入或投资该国的人的要求，提供了更多的税收优惠，并实施了有利于加快资本回流的新措施。

乌拉圭政府在制定和完善免税区、自由港、临时居住和贸易等具体优惠政策的同时，放宽了居住要求，并 降低了外国公民必须拥有的房产价值门槛，从 170 万美元降至 38 万美元。 同时，他们将 在国外获得的收入的免税期从 5 年延长到 10 年 。而作为一个额外的福利， 不再强制要求外国人至少有半年的时间居住在国内才能申请税收居留，现在只需要两个月。

这些措施尤其有利于乌拉圭的房地产行业 -- 尤其是高端房地产得到了推动，使这个市场成为世界上最具吸引力的投资领域之一。同样，位于乌拉圭 Garzón 海岸的房地产开发项目 Las Cárcavas，距离独特的海滩度假胜地 José Ignacio 仅有几分钟的路程，为投资者提供了一个理想的选择，是寻求远离大城市中心的避难所。该项目占地超过 120 英亩，保证了业主的独特性和私密性。该项目正准备在 2021 年推出新项目，包括建造新的别墅。

一、这个项目有哪些投资选择，能产生多少收益？

对于比较保守的投资者来说，Las Cárcavas 提供了其独特的、可以交钥匙的平房。度假村由巴西著名建筑师 Isay Weinfeld 设计，计划建造十六栋位于海岸上的豪华平房。每个单元占地 216 平方米，交房时将全部完工，设备齐全，随时可以使用。这些平房还配有由 Las Cárcavas 提供的 "按使用付费" 的管家和礼宾服务系统。除了使用这些常见的服务和公共区域，业主还将有机会参加周围地区的各种运动：高尔夫，马球，自行车，冲浪，钓鱼，皮划艇，帆板等。 这个项目可以获得 8% 的年回报率 ，并为每位买家专门制定了个人理财计划。

对于更有野心的投资者，Las Cárcavas 提供其海滨牧场风格的房产系列。这 24 块预留给私人住宅的土地平均面积为 9000 平方米，每块土地都是独一无二的，具有各自的特点，但整个开发项目具有同样高的质量水平。在这个优先考虑环境和自然环境的项目中，所有的住宅都将遵循一套预先制定的建筑准则，从而保留了品牌的精髓。

这些 海滨物业的价格从 58 万美元到 300 万美元 不等，估计资本回报率也在这个范围内，而且还有一个额外的优势，那就是物业中超过 50% 的绿地。

作为其所有建议的一部分，Las Cárcavas 拥有一支专业的顾问团队，从一开始就亲自陪同每一位投资者，确保他们在整个购买过程中做出最好的决定。

二、设计灵感来自于自然

除了经济上的吸引力，该项目还有一个独特的优势，那就是前卫的贴近自然的设计。乌拉圭的国家商标是 "自然的乌拉圭"-- 通过优先考虑环境和爱护环境，保持了这一也正。在 "Inspired by Nature" 的口号下，Las Cárcavas 也符合这一理念。该开发项目在其海滩、湖泊和美丽的自然空间中提供精致的服务。"投资乌拉圭的房地产市场对外国投资者来说非常有吸引力。除了税收优惠外，与英国、法国或美国等地相比，投资者获得的扣除额度和土地价值空间的扩展是不可想象的。"Las Cárcavas 的商业总监 Fernanda Prece 解释道。事实上，该开发项目占地一百多亩，并在可持续基础设施下进行管理，其服务和一流的设施与景观之美相匹配。项目提供了包括游泳池、沙滩平台、烧烤场、帕伦克以及专业的、最先进的天然草地网球场等在内的设施。

生活质量是乌拉圭的标志，但其制度质量和稳定性也是乌拉圭的标志。这就是为什么这个南美洲最小的国家，拥有 350 万人口，却以其政治、民主和社会稳定的历史，以及宏观经济的偿债能力，走在了该地区的前列，超越了其邻国。基于以上原因，乌拉圭为发展投资创造了优越的环境。