曼谷是全球范围内房价最低的主要城市之一

来源: 螺号网 2019-10-09 08:47:08
曼谷在被调查的35个全球城市中排名第33位,平均住宅价格为80万。
曼谷是全球范围内房价最低的主要城市之一

据最新研究表明,曼谷在被调查的35个全球城市中,房价排名第33位。

第五份年度全球生活报告概述了全球35个主要城市的房地产市场。结果表明,在城市地区的投资,例如交通基础设施,连通性,零售,文化中心和住房,是经济增长的主要动力。

在“全球生活”报告的第五版中,调查的城市数量从29个扩大到35个,其中包括世界上最有活力的的城市,从像深圳和曼谷这样新兴的技术驱动城市,到像罗马和里斯本这样更传统的首都城市,再到像迪拜和约翰内斯堡这样迅速发展的现代城市中心都被涵盖在内。

十大最昂贵的住房市场

曼谷是全球范围内房价最低的主要城市之一

住宅最贵的前三名都在亚洲。新加坡排名第二,平均为657万,上海排名第三,为656万。所有这些城市都采取了调控措施以控制房价。

曼谷排名第33位,平均住宅价格为80万,其次是胡志明市77万,伊斯坦布尔73万。

巴塞罗那房价上涨16.9%,都柏林上涨11.6%,上海上涨11.2%和马德里上涨10.2%,这四个城市的房价都有两位数的最大增长。伦敦仍然是全球表现最佳的十座城市之一,尽管增长下降至1.1%,但其平均房产价格为486万。

在调查的35个城市中,尽管房价普遍低于以前,但仍有30个城市的房价同比增长。总体而言,随着漫长的房地产周期的结束,全球房价增长速度放缓。

在房价增长最快的十个城市中,有六个在欧洲。其中三个,即巴塞罗那,马德里和都柏林,在金融危机期间均遭受了价格的严重下跌,并且从随后的经济衰退中恢复所需的时间更长。现在这些城市正在恢复,并显示出显着的增长。相比之下,伦敦经济低迷后的复苏要快得多,现在已经进入循环周期。”

另外螺号网注意到,许多欧洲城市的租金大幅增长,包括里斯本(20.9%),马德里(11.1%),都柏林(7.8%)和巴塞罗那(7.7%)。供应紧张和需求增长是导致里斯本和马德里租金持续两位数增长的因素之一。

六个欧洲城市成为租金增长的前十名,其中伦敦租金增长6.1%。这些城市都面临着不断增长的需求和根本上的供应不足。另外,在强劲的就业增长和低空置率的推动下,前十名中有三个加拿大城市也表现不俗,分别是:温哥华(6.8%),多伦多(4.8%)和蒙特利尔(3.9%)。

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