曼哈顿廉价市场买家推动公寓租赁量上涨 94%

上个月曼哈顿的公寓租赁几乎翻了一番,这表明不断下滑的租金和房东提供的折扣正吸引着租客来到纽约最昂贵的行政区。
曼哈顿廉价市场买家推动公寓租赁量上涨 94%

曼哈顿的公寓租赁合同上个月几乎翻了一番,这表明不断下滑的租金和房东的免费优惠正在吸引租户来到纽约最昂贵的区。

评估师 Miller Samuel Inc 和经纪公司 Douglas Elliman Real Estate 在周四的一份报告中说,新交易数量比一年前猛增 94%,达到 5,459 宗,是 2011 年 4 月以来最大的年度增幅。

在这些租约中,约有 54% 的租约带有入住优惠 ,如免费月数或支付经纪人费用。这两家公司表示,考虑到这些优惠的价值, 租金中位数下降了 17%,至 2800 美元。

曼哈顿的租房者正在寻找便宜货。自 3 月份以来,疫情扼杀了曼哈顿著名的夜生活,办公大楼关闭,工人们分散到偏远的地方,房东们正在努力填补这个城市空置的公寓。

虽然租约的跃升可能意味着曼哈顿并没有失去吸引力,但它未能使堆积如山的可用公寓数量有所减少。报告显示,房源数量比去年同期增长了 172%,达到 13,718 套。

空置率为 5.52%。虽然这比 11 月的 6.14% 的历史高点有所下降,但相比之下,2019 年 12 月的空置率仅为 1.81%。

"新租赁量激增是因为租房者新发现的负担能力,"Miller Samuel 公司总裁 Jonathan Miller 说:"但将这个认为这是即将复苏的迹象也许还为时过早。" 

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