受冠状病毒影响，美国高端房地产市场上市量降幅最大

美国地产经纪公司 Redfin 在报告中称，2020 年 3 月中旬至 4 月中旬，100 万美元以上的待售房屋新增供应量较上年同期下降 29 个百分点。

截至 3 月 15 日，全美 50 大都市地区有 66,528 套 100 万美元以上的待售房屋挂牌出售。在 3 月 15 日至 4 月 20 日期间，挂牌出售的房屋增加了 10338 套，但有 10708 套未售出，总供应量减少了 1%。而在一年前的同一时期，供应量增加了 28%。

相比之下，价格在 25 万美元以下的房屋在今年 3 月 15 日至 4 月 20 日期间，供应量增加了 34%。尽管如此，这仍低于 2019 年同期 59% 的增幅。

"在过去几年里，可负担得起的启动型住房急剧短缺，"Redfin 首席经济学家 Taylor Marr 表示："在可负担得起的价格区间内销售的房主现在仍有大量的买家需求，即使在冠状病毒流行的情况下也是如此。然而，价格昂贵得多的房屋的业主们却看到了需求的疲软，这可能是因为高端房屋的买家受到了巨额贷款的紧缩信贷和动荡的经济和金融市场状况的影响。幸运的是，这些房主中的许多人都可以等待时机成熟后再将房屋挂牌出售。"

受高端市场大幅放缓的影响，全美一些最昂贵的城市的待售房源入市速度出现了最大的放缓 。 旧金山的跌幅最大 ，比一年前下降了 75 个百分点，到 2020 年供应量仅增加了 32%，而一年前则增加了 107%。 波士顿（-66 个百分点至 31%）和圣何塞（-56 个百分点至 41%）也是受影响最严重的地区之一。不过，一些房价较低的市场也出现了大幅下跌，包括底特律（-56 点至 13%）和水牛城（-47 点至 29%）。

在美国 50 个最大的都会区中，仅有两个都会区的供给量比去年增加。盐湖城，待售房源添加率从上一年的 66% 上升 6 个百分点至 72%；凤凰城，上升 5 个百分点至 54%。即使是在这两个都会区，昂贵的挂牌房源的缺口也是最大的，供应量的增加也只是在市场的低端。