东京二手房成交量达到 1990 年以来最高水平

8 月是大东京二手公寓销售的丰收月。事实上，这是自 1990 年 5 月 Reinse 开始记录数据以来最繁忙的 8 月。

买家重返市场，大东京地区的成交量较去年增长 18.2%，达到 3053 套。这是自 2 月份以来首次同比增长。与此同时，新上市量连续第 12 个月下降，较去年下降 13.3%，导致库存水平进一步萎缩。剩余库存目前处于 2016 年 3 月以来的最低水平。

大东京地区的平均售价为 3644 万日元（235.6 万日元），比上月上涨 0.4%，比去年上涨 5.3%。每平方米的平均价格为 54.85 万日元（3.5 万日元），比上月下降 2.1%，但比去年上涨了 1.8%。

东京都市圈

在东京都会区，成交量较去年增长 14.5%，达到 1576 套。平均售价为 4551 万日元（294.3 万元人民币），比上月上涨 0.5%，比去年上涨 5.5%。每平方米均价为 72.38 万日元（4.7 万元人民币），比上月下降 2.7%，但比去年上涨 1.5%。新上市房源较去年下降了 15.6%，而剩余库存下降了 13.0%。

东京市中心

东京中心 3 个区千代田、Chuo 和 Minato，8 月份的交易量比去年下降了 5.4%，至 159 套。平均售价为 7691 万日元（497.3 万元人民币），比去年上涨 13.1%，比上月上涨 10.9%。每平方米均价达到 125.75 万 日元（8.1 万人民币），比上月上涨 4.7%，比去年上涨 5.1%。这是有记录以来的最高价格。新房上市量较去年下降 17.5%，连续第 11 个月下跌。剩余库存连续第 9 个月萎缩，8 月下降 13.5%。