澳大利亚 2 月商业地产市场销售情况

Southbank Cityscope 的最新研究表明，在过去三个月中，房地产销售价值有所下降。

截至 2021 年 2 月季度的销售额总计 1.952 亿美元，低于截至 2020 年 11 月的季度 3.489 亿美元和截至 2020 年 8 月的季度 2.519 亿美元。

该数据使近 12 个月的总额接近 12.5 亿美元，比去年同期的 14.09 亿美元有所减少。

数据包括墨尔本广场开发项目第一阶段最新的计划外销售，即南岸卡瓦纳街 99-107 号。

下表显示了 Southbank Cityscope 的过去八次更新记录的销售。

2021 年 2 月，Southbank Cityscope 更新中的值得注意的销售包括：

• 位于南岸霍夫大道 10 号的墨尔本广场购物中心，包括墨尔本广场开发项目的地下一层，地下一层，第一层和第二层的一部分，总面积约 15,000 平方米，于 2020 年 12 月竣工，已购得通过 JLL Melbourne 和
• 第三单元，被称为南墨尔本诺曼比路 182 号，320 平方米的展厅，320 平方米的办公空间和 475 平方米的仓库，总建筑面积为 1,115 平方米，设有 10 个停车位，以 430 万美元的价格被购买。

   

在 2021 年 2 月更新的 Southbank Cityscope 待售物业包括：

• G09 单元，即 Power Street 18 号，位于南岸南岸塔楼一楼的零售套房，面积 230 平方米
• 南墨尔本诺曼比路（Normanby Road）203-205 号，是一幢混凝土结构的单层建筑，在诺曼比路（Normanby Rd​​）设有陈列室，在后部设有透明仓库，建于 1983 年，前部已铺有 8 辆车，铺有柏油路，总建筑面积为 1,050 平方米，通过高力国际出售。

Southbank Cityscope 2021 年 2 月更新中列出的租赁机会包括：

• 南岸南岸大道 77 号，一栋六层高的混凝土办公楼，地下一层，上层办公室面积为 11679 平方米，两个底楼陈列室分别为 978 平方米和 753 平方米，排练空间（琼·哈蒙德大厅）为 707 平方米，其中仲量联行墨尔本办事处可提供整个 1、3、4 和 5 层办公空间，面积从 827 平方米到 8,955 平方米不等；
• Market Lane 是一幢 9 层高的商业建筑，包括五层办公空间，超过 8500 平方米，三层地下停车场，可容纳 193 辆汽车和地面商店，于 2020 年中期完工，办公室和零售空间从 500 到 4,500 平方米地板面积从 750 平方米到 2,400 平方米不等，可通过 Colliers International Melbourne East 和 Lemon Baxter South Melbourne 获得；和
• IBM 中心是 Southgate 大楼中一幢高 29 层的西塔，于 1993 年 12 月完工，并于 1997 年进行了翻新，平均楼板面积约为 1200 平方米，可通过墨尔本世邦魏理仕（CBRE）获得 300 至 900 平方米的办公空间。