在市场不确定性加剧的情况下，2 月份新建住宅在新加坡的销售中占主导地位

市区重建局（Urban Redevelopment Authority）3 月 16 日发布的数据显示，新加坡 2 月售出 975 套新建私人房屋（不包括行政公寓），比 2020 年 1 月的 620 套增加了 57.3%。

与 2019 年 2 月交易的 455 个单位（不包括 EC）相比，开发人员的销售额同比增长了一倍以上。

新公寓项目 The M in Middle Road 占上月销售额的三分之一以上。

在谈到最新数据时，高力国际新加坡研究部主管 Tricia Song 对 Williams Media 表示，尽管人们对市场是否能够承受 COVID-19 带来的不确定性持谨慎乐观的态度，但很大程度上，销量取决于病毒爆发带来的经济影响以及是否存在大规模的失业问题 - 如果发生大规模裁员，肯定会抑制住房需求。

她说：“现阶段，我们维持对 2020 年全年 9800 套开发商销售的预测，但存在下行风险。”

“虽然发生 COVID-19 疫情可能会打压市场情绪，但我们注意到，美联储最近意外降息意味着利率将维持较低水平，并会支撑住房需求。基于 SIBOR 的抵押贷款利率自美联储首度降息 50 个基点以来，降幅为 30-40 个基点，并且应该会进一步下降。”

“根据官方数据和买家的资料，外国人在 2 月份购买了 44 套新的非登陆私人住宅，比 2020 年 1 月的 58 套少，但与 2019 年 2 月交易的 19 套相比，同比增长了一倍以上。”

“从数据来看，COVID-19 的爆发似乎并未阻止外国人购买新加坡的房地产。”

2 月份最畅销的私人住宅项目：

The M，以每平方米新币 2,439 元（约合人民币 128420 元）的中位价售出 380 个单位；

 Treasure at Tampines  以每平方米新币 1,379 元（约合人民币 72608 元）的中位价售出 97 个单位；

Parc Esta 交易了 53 个单位，中位数价格为每平方米 1,686 新元（约合人民币 88770 元）。

与此同时，最畅销的 EC 项目是新推出的 Parc Canberra，以每平方米 1,111 新元（约合人民币 58502 元）的中位价出售 324 个单位。2 月，开发商共出售了 339 个 EC（由公共住房和私人住房混合而成），使 2 月新房销售总量达到 1,314 套。在 Parc Canberr 售出的单元中，共有 79% 的价格低于 120 万新元（约合人民币 587 万元），创下了首次置业者、组屋升级者的最佳记录。