科技公司推动印度写字楼租赁回暖

根据莱坊的最新数据，在政府为对抗冠状病毒而实施的封锁导致十年来最陡峭的下降之后，印度的办公室租赁已经恢复到流行前的水平。

该研究公司在周三发布的一份报告中称，2020 年 10 月至 12 月，八大城市的租赁总额从上一季度的 31% 达到 2019 年季度平均水平的 115%。

科技行业占据主导地位，占整个 2020 年下半年总租赁量的 41%，有印度硅谷之称的班加罗尔在此期间的交易量比上年增长 8%。

"在第四季度 163 万平方米的总交易量中，预租贡献了 24%，这意味着企业在新常态下重新启动扩张计划。" 莱坊表示。

"随着疫苗可能很快问世，入驻企业已重新寻找扩张机会。"

印度在 3 月底实施了世界上最严格的封锁措施之一，这几乎重创了所有的经济部门，同时刺激了对技术驱动型服务的需求。自 9 月以来，随着新的感染放缓，业务已逐渐重新开放。

7-12 月办公面积吸纳量同比下降 33% 至 206 万平方米，但较上半年增长 28.8%。

班加罗尔、金奈和海德拉巴的平均写字楼租金维持 2019 年水平，但孟买、浦那和国家首都地区的租金分别下降了 5.6%、6% 和 4.4%。

数据还显示，去年 7 月至 12 月期间，住宅销售量为 94997 套，比 2019 年同期下降了 19%，但比 2020 年上半年提高了约 60%，因为利率的大幅下调使购买更具吸引力。

孟买所在的马哈拉施特拉邦等关键州也降低了地方税，一些城市的整体价格也有所下降。

价格超过 500 万卢比（44 万人民币）的房产占这段期间所有销售的 57%，因为相对富裕的人受疫情影响较小。