美国 1 月份成屋销售下降 1.3%

尽管下降,但销售额仍每年增长 - 比 2019 年 1 月高 9.6%
美国 1 月份成屋销售下降 1.3%

尽管下降了,但销售额每年仍在增长,比 2019 年 1 月增长了 9.6%。在过去的 95 个月中,销售额没有同比下降。

NAR 首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)在一份准备好的声明中说:“现有房屋销售开始强劲增长,达到 546 万。”“房屋开工趋势线正在增加并显示出稳步改善,这最终将导致更多房屋销售。”

月度下降至少部分是由于市场上缺乏可用和负担得起的库存。截至 1 月底,市场上共有 142 万套住房,比去年同期下降 10.7%。在月底,按照当前的销售速度,有 3.1 个月的供应。

平均价格在市场上停留了 43 天,比 12 月份的 41 天有所增加,但比去年同期的 49 天有所下降。其中位数价格为 266,300 美元,比去年上涨 6.8%。

NerdWallet 的房屋和抵押贷款专家 Holden Lewis 表示:“这个数字在现有房屋销售的预期范围内,但从令人失望的角度来看,成千上万的潜在购房者被廉价的可售房屋库存所抑制。”

但是,尽管销量下降和价格上涨,但首次购房者在市场中所占的比例却比 2019 年 12 月和 2019 年 1 月略高 -32%,上个月为 31%,去年为 29%。

Yun 说:“很高兴看到初次购买的买家逐渐步入市场。”“35 岁以下的年轻人和少数族裔家庭的房屋拥有率上升,意味着越来越多的美国人可以通过拥有房地产来积累财富。不过,为了进一步扩大机会,在可承受的价格点上需要大量库存和房屋建造。”

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