去年达到 5 年新高后,新加坡的建筑需求将在 2020 年保持强劲

去年达到 5 年新高后,新加坡的建筑需求将在 2020 年保持强劲
去年达到 5 年新高后,新加坡的建筑需求将在 2020 年保持强劲

新加坡建筑和建筑管理局(BCA)表示,在 2019 年达到五年高位之后,新加坡的建筑需求预计今年将保持强劲。2014 年,需求为 388 亿新元(1995 亿人民币),也是有史以来的最高水平。

去年的总建筑需求增长了 9.5%,达到 334 亿新元(1717 亿人民币),比 BCA 2019 年预测的 270 亿新元至 320 亿新元的上限高出约 14 亿新元,这主要是由于工业建筑需求的增长强于预期尽管制造业增速放缓,但石化设施的成本却有所下降。去年,公共和私营部门的初步建筑总需求分别为 190 亿新元和 144 亿新元。

由于公共部门持续的建筑需求,BCA 预计总建筑需求(将获得的建筑合同价值)将在 2020 年保持强劲。今年的总建筑需求预计在 280 亿至 330 亿新元之间。

公共部门的建筑需求预计今年将达到 175 亿新元至 205 亿新元,将占今年预计需求的约 62%。大型综合基础设施项目、综合废弃物管理设施、樟宜机场 5 号航站楼、裕廊地区捷运线和跨岛捷运线等基础设施项目,预计将刺激大型和复杂的公共部门建设需求。

预计今年私营部门的建筑需求将在 105 亿新元至 125 亿新元之间,其中包括整售地的再开发、曼代公园的休闲开发、樟宜机场的新滑行道以及裕廊港和丹戎巴葛码头。2020 年的预测不包括两个综合度假村(IR)的任何建筑合同,尚待时间表确认和扩建项目的分阶段进行。
 
2021 年至 2024 年的中期预测
 
预计中期内建筑需求将保持稳定。预计 2021 年至 2022 年的需求将达到每年 270 亿至 340 亿新元,而 2023 年至 2024 年的需求将达到每年 280 亿至 350 亿新元。

公共部门将继续引领需求,预计从 2021 年到 2024 年每年将贡献 160 亿至 200 亿新元,其中建筑项目和土木工程各占需求的一半。除了公共住宅开发项目之外,各种大型基础设施项目将继续支持中期的公共部门建筑需求。

BCA 预计,鉴于全球经济不确定性可能持续存在以及当前私人住宅住房供应过剩,私营部门的建筑需求将保持在中等水平。但是,根据两个 IR 的最终扩展时间表和阶段,计划扩展两个 IR 可以进一步满足私营部门的需求。

施工产量

预计 2020 年的名义建筑总产值将从 2019 年的 280 亿新元增至 300 亿至 320 亿新元。2020 年以来,随着总建筑需求的增长,预计 2020 年建筑总产值将进一步增长,从 2015 年到 2017 年放缓。

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