曼谷大都会国际公寓-泰国曼谷

新兴唐人街、华人聚集区以及新 CBD距中国大使馆近唐人街无边际泳池
69~109
317.5~502 万泰铢
1泰铢=0.2173人民币 (更新时间:2020-09-17
8%
年均租金
6%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
曼谷 Indramara 47,Ratchadapisek Rd
主力户型
TYPE 2B-2 (43.5m²)
TYPE 2B-1 (42.6m²)
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基本信息

大都会国际公寓对面就是曼谷大学国际学院,有超过 5000 位来自全球各国的留学生、硕士博士生在这里入读。这些留学生大多来自富有家庭,消费能力强,平均每年学费加生活费要花掉超过 15-30 万人民币(75-150 万泰铢)。曼谷大学没有学生宿舍,所有学生必须在学校附近买房或租住公寓。这些留学生有需求有实力支付高价购买或租赁周边的房屋,这带来了 5000 套房源的雷打不动的稳定刚需。目前,曼谷大学周边公寓一房难求,给本项目的业主带来增值和租金双重收益。
开发商
Property Perfect
产权年限
永久产权
规划面积
9600 平方米
交房日期
2017年
户数
-
分期付款
支持

项目配套

大型停车场
健身房
游泳池
24小时安保
商业

项目特色

项目概况

效果图

户外泳池

户外泳池

户外泳池

户外泳池

休闲庭院

会客厅

观景客厅

主卧

餐厅

餐客一体

 

 

 

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤买房流程
1签合同付30%首付款,交房过户付全款

汇率走势