中央豪庭 -15 Sukhumvit Residences-泰国曼谷

曼谷市中心黄金地段 交通极其便利永久产权投资房精装修电梯房随时看房
190~342
850~1528.6 万泰铢
1泰铢=0.2239人民币 (更新时间:2020-05-30
5.2%
年均租金
4.7%
近一年涨幅
100%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
19 Soi Saeng Chan, Khwaeng Khlong Toei Nuea, Khet Watthana, 10110, Krung Thep Maha Nakhon, Thailand
主力户型
户型E (125m²)
户型D (66m²)
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基本信息

中央豪庭(15 Sukhumvit Residences)位于曼谷市中心黄金地段,占据城市中心得天独厚的地理位置,交通极其便利。距离曼谷轻轨线那那 Nana 站仅 500 米,离曼谷轻轨线阿索克 Asoke 站仅 600 米,离曼谷地铁线 Sukhumvit 素坤逸站仅 600 米,离曼谷轻轨机场快线仅 2.5 公里。项目周边有完善的医疗体系,有泰国最好的两家私立医院,距康民医院 1 公里,各类药店 24 小时营业,为您今后来此养老解决后顾之忧。它更是当之无愧的学区房,周边名校比比皆是,距瓦塔纳学院 300 米,距瓦塔纳学院 300 米,距诗纳卡林维洛大学 1 公里,距诗纳卡林维洛大学 1 公里。投资学区房,出租率极高,坐等房产升值。公寓周边购物亦极其便利,距离公寓中心购物商场 600 米(泰国知名度最高的商场之一),大商场购物中心 1.9 公里,大商场购物中心 1.9 公里(两家商场相邻,位同一公司所管理),池隆尚泰百货 2 公里,尚泰中央百货 2.5 公里。品味高端生活,从选择 15 素坤逸酒店式公寓开始。中央豪庭(15 Sukhumvit Residences)户型齐全,能满足您和家人的需求,很多户型拥有玄关设计,风水好。您购买了公寓相当于购买了所有配套设施,而且没有公摊面积,精装修,这是您在国内绝对享受不到的福利。小区绿化面积 70% 以上,虽然地处市中心,当这里却景色优美,花香四溢,小区内外景色大相径庭,出门漫步时尚之都,进门享受恬静生活,生活本应如此。
开发商
AllInspire
产权年限
永久产权
规划面积
4692 平方米
交房日期
2013年
户数
514 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安

周边配套

项目特色

Asok 区是大家都趋之若鹜的地区,但是也正因为是市中心的关系,Asok 区新开楼盘的价格也一路飙升,基本新开楼盘均价均在 25 万泰铢(5 万人民币)一平米。毕竟这里是泰国地产开发商和投资人的兵家必争之地,可谓是寸土寸金,但是在这里高性价比的楼盘还是有的,今天给大家介绍的就是由泰国著名地产投资人 Thanakorn Thanawarith 先生,也是奥英集团 CEO 为大家承包下来的最新的市中心区无忧管理公寓 --- 奥英 S15 中央豪庭。

Asok 区介绍

曼谷的 Asok 区,一直是投资的热点区域,因为这里是曼谷的 CBD,这里是曼谷的蛋黄区,这里是 BTS 轻轨和地铁 MRT 的交界处,坐拥着曼谷乃至整个泰国最黄金的位置以及曼谷外国白领最聚集的区域之一。最近在 Asok 区兴建和开盘的项目不少,可是呢,真的每一个项目都是在 Asok 的商务区吗?其实不然,Asok Montri 和 Asok Din Daeng 都被开发商称为 Asok,可是这两个区域实际是前后将近 3 公里,相隔其中跨越 3 个地铁站,分别是 MRT Rama 9-MRT Petchaburi 和 MRT Sukhumvit。区分 Asok Montri 和 Asok Din Daeng 就是 Petchaburi 路。

项目位置

Asok 区是为何可以成为曼谷最重要的商务区之一,得天独厚的位置条件是一点,这是曼谷少数几个有三个主要轨道交通交汇的区域,有地铁 MRT,轻轨 BTS 及机场快线 ARL 同时在这里交汇。并且区域中多条高速和城市道路也连接了曼谷的多个主要社区 Siam,水门市场,Thonglor-Ekamai 及新 CBD Rama 9 区。

项目位置

整个 ASOK 区中,则是要属 Asok-Montri 区的商业形态最完整,这里包括了购物中心,商办大楼,换汇中心,5 星级酒店,会展中心以及高档公寓,可以说是 Asok 中心的中心。

曼谷 BTS 天铁人流量排名前十的站点,排名第二的站点是 Asok,但是 Asok 有的不止这些,排名第五的地铁 Sukhunvit 站也是与 Asok 站相连的,所以成就了 Asok 区经久不息的人气。

这里的 Terminal 21 也是 Asok 的地标性购物中心之一,这是一个主题性很强的商场,里面每一层楼都是不同的国家,可以说足不出户就到不同的国家去旅游。

周边配套

项目位于 BTS Asok 站及 BTS Nana 站之间,靠近著名的 Robinson 鲁滨逊百货及 Terminal 21,距离 BTS Asok 700 米,距离 BTS Nana 500 米。位置可谓是市中心的中心。

项目介绍

绝对的市中心位置,位于 CBD 中心,周围环绕五星级酒店及甲级写字楼。

项目介绍

1,位于曼谷 CBD 中心位置

项目位置

2,超高性价比,每平米仅需 12 万 2000 泰铢(24,400 人民币)起,与区域均价 25 万泰铢(50,000 人民币)每平米可谓是该区域最高性价比

3,该项目将由奥英集团承担租赁业务,为客户提供即时的代租代管服务。

四周美景

周边环境

周边环境

周边环境

小区配套

9 楼无边际泳池,儿童池,按摩浴池

8 楼健身中心,桑拿浴室

7 楼会所及中庭水景花园

1 楼:大堂空间

其他设施:餐厅,超市,泰式按摩一应俱全。

项目环境

项目展示

项目环境

健身房

项目环境

室内装修

样板间

样板间

样板间

在 11 月 31 号前完成免除所有过户手续。

在 10 月 31 号前完成所有过户手续,还将获得全套家具家电特惠大礼包。

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势