The Tree Onnut-泰国曼谷

具置业价值的地铁学区房永久产权投资房精装修水系房拎包入住随时看房
67~135
295~592 万泰铢
1泰铢=0.2285人民币 (更新时间:2020-06-29
8%
年均租金
9%
近一年涨幅
100%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
54 Sukhumvit Rd, Khwaeng Bang Chak, Khet Phra Khanong, Krung Thep Maha Nakhon 10260 泰国
主力户型
户型A (25.75m²)
户型D (38.95m²)
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基本信息

1. 泰国品质开发商 Pruksa Real Estate 开发 2. 位于素坤逸 54 巷,距离 On Nut 轻轨站 480 米 3. 项目周边多所国际学校,其中教育质量排在曼谷前列的威尔士国际学校(Wells International School),距离项目仅 180 米 4. 集中曼谷众多资源:购物重要、私立医院、城市公园、奢华酒店应有尽有 5. 配套设施齐全:电梯,停车场,24 小时保安,闭路电视,游泳池,健身房,花园 / 烧烤,无线网络 6. 精装修房源,现房拎包入住
开发商
普夏地产
产权年限
永久产权
规划面积
2104 平方米
交房日期
2018年
户数
166 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

项目位于曼谷素坤逸 BTS 轻轨沿线,位于素坤逸 54 巷,距离 BTS 轻轨 On Nut 站仅 480 米。

从项目地乘坐 BTS 轻轨三个站可到 Thong Lo 日韩富人区,四个站可到 Em 购物商场。不久以后,随着老的日韩聚集地的房产建地日渐减少,势必会逐渐辐射到这个地方,在发展过程中配套设施的不断完善,房价就会水涨船高,所以这里的项目在不久的将来是拥有巨大的升值前景,有统计显示,近年来 BTS 及 MRT 沿线地价上涨迅速,BTS 素坤逸沿线 On Nut 站至 Bearing 站地价年平均涨幅达到了 14.9%,所以说投资轨道交通沿线是很不错的选择。

 

交通配套

Sukhumvit 大道是曼谷的中轴主干道,他与 BTS 1 号线 Sukhumvit 线完全重合,是曼谷唯一的整条 BTS 线路和主干道完全重合的交通干线。也是曼谷唯一一条可以同时换乘 MRT 1 号线、BTS 2 号线和 SRT-City 机场快线的线路。可以说拥有 SUKHUMVIT,您就同时拥有了曼谷全部的四条轨道交通线路,快速通达曼谷多条城市快速路,拥有了全曼谷最便捷的交通配套。

 

BTS 图

生活配套

 

SUKHUMVIT 沿线集中了曼谷优质的配套资源,购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店应有尽有!项目步行约 10 分钟就可以去到莲花大型超市,超市内不仅包含基本的超市,同时还包含银行、各式餐厅,可以完全满足住户的日常生活。

搭乘 BTS 壹站路即可到达曼谷 Sukhumvit 医院,这也是曼谷综合性的顶级私立医院,可以提供世界壹流的医疗服务,每年有数十万外国人和泰国成功人士在这里就医。

            Sukhumvit 醫院↓

 

购物商场

至于顶级 shoppingmall 及商场,搭乘 BTS 基本上每站都可以达到不同风格的商业体,包括第一站的 W District 商业区、第二站的 Gateway Ekkamai、第四站到 Emporium、Emquartier、第五站到 Terminal21 等

 

Em 百货 ↑

 

Emquartier 购物中心 ↑

教育

项目周边有多所国际学校,其中教育质量排在曼谷前列的威尔士国际学校(Wells International School)距离我们项目仅 180 米。这些国际学校每年收费在 30-80 万泰铢,采用全英文教育,学生毕业后大多前往欧美、日本、新加坡的壹流大学。在曼谷的外国人和泰国富人都愿意付高价把孩子送到这里读书,而他们也有需求有实力支付高价购买或租赁周边的房屋,给我们的业主带来增值和租金双重收益

 

威尔士国际学校 ↑

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势