1. 泰国品质开发商 Pruksa Real Estate 开发 2. 位于素坤逸 54 巷,距离 On Nut 轻轨站 480 米 3. 项目周边多所国际学校,其中教育质量排在曼谷前列的威尔士国际学校(Wells International School),距离项目仅 180 米 4. 集中曼谷众多资源:购物重要、私立医院、城市公园、奢华酒店应有尽有 5. 配套设施齐全:电梯,停车场,24 小时保安,闭路电视,游泳池,健身房,花园 / 烧烤,无线网络 6. 精装修房源,现房拎包入住
项目位于曼谷素坤逸 BTS 轻轨沿线,位于素坤逸 54 巷,距离 BTS 轻轨 On Nut 站仅 480 米。
从项目地乘坐 BTS 轻轨三个站可到 Thong Lo 日韩富人区,四个站可到 Em 购物商场。不久以后,随着老的日韩聚集地的房产建地日渐减少,势必会逐渐辐射到这个地方,在发展过程中配套设施的不断完善,房价就会水涨船高,所以这里的项目在不久的将来是拥有巨大的升值前景,有统计显示,近年来 BTS 及 MRT 沿线地价上涨迅速,BTS 素坤逸沿线 On Nut 站至 Bearing 站地价年平均涨幅达到了 14.9%,所以说投资轨道交通沿线是很不错的选择。
交通配套
Sukhumvit 大道是曼谷的中轴主干道,他与 BTS 1 号线 Sukhumvit 线完全重合,是曼谷唯一的整条 BTS 线路和主干道完全重合的交通干线。也是曼谷唯一一条可以同时换乘 MRT 1 号线、BTS 2 号线和 SRT-City 机场快线的线路。可以说拥有 SUKHUMVIT,您就同时拥有了曼谷全部的四条轨道交通线路,快速通达曼谷多条城市快速路,拥有了全曼谷最便捷的交通配套。
BTS 图
生活配套
SUKHUMVIT 沿线集中了曼谷优质的配套资源,购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店应有尽有!项目步行约 10 分钟就可以去到莲花大型超市,超市内不仅包含基本的超市,同时还包含银行、各式餐厅,可以完全满足住户的日常生活。
搭乘 BTS 壹站路即可到达曼谷 Sukhumvit 医院,这也是曼谷综合性的顶级私立医院,可以提供世界壹流的医疗服务,每年有数十万外国人和泰国成功人士在这里就医。
Sukhumvit 醫院↓
购物商场
至于顶级 shoppingmall 及商场,搭乘 BTS 基本上每站都可以达到不同风格的商业体,包括第一站的 W District 商业区、第二站的 Gateway Ekkamai、第四站到 Emporium、Emquartier、第五站到 Terminal21 等
Em 百货 ↑
Emquartier 购物中心 ↑
教育
项目周边有多所国际学校,其中教育质量排在曼谷前列的威尔士国际学校(Wells International School)距离我们项目仅 180 米。这些国际学校每年收费在 30-80 万泰铢,采用全英文教育,学生毕业后大多前往欧美、日本、新加坡的壹流大学。在曼谷的外国人和泰国富人都愿意付高价把孩子送到这里读书,而他们也有需求有实力支付高价购买或租赁周边的房屋,给我们的业主带来增值和租金双重收益
威尔士国际学校 ↑
过户费 | 房产总价的2% |
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印花税 | 0.5% |
特种商业税 | 3.3% |
个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。 |
贷款年限 | 一般为10年 |
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首付款 | 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。 |
贷款利率 | 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动) |
贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
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偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) | 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等) |
出租税 | 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5% |
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