Ashton-Asoke Rama 9-泰国曼谷

曼谷新兴商务区 顶级地产豪华公寓天铁地铁永久产权电梯房拎包入住投资房精装修
191~339
851.8~1514.3 万泰铢
1泰铢=0.2239人民币 (更新时间:2020-05-30
6%
年均租金
10%
近一年涨幅
20%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
457-471 Asok-Din Daeng Rd, Khwaeng Din Daeng, Khet Din Daeng, Krung Thep Maha Nakhon 10400 泰国
主力户型
户型A (36m²)
户型C (64m²)
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基本信息

Ashton ASOKE-Rama 9 是顶级地产品牌亚南达推出的首个豪华公寓项目,现已成为曼谷新金融区的代表性地标,地铁 Rama 9 站近在咫尺,距离仅 230 米;邻近各大写字楼、大使馆以及百货商场。
开发商
Ananda Development
产权年限
永久产权
规划面积
6308 平方米
交房日期
2020年
户数
599 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
天台泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

周边配套

泰国曼谷新兴商务区 - 拉玛 9 区域

看点 01 拉玛 9 区域介绍

Rama 9(拉玛 9),作为 曼谷的新兴商务区和著名的华人聚集区,近几年期间发展神速。

甲级与超甲级写字楼纷纷拔地而起,区内企业聚集:True(电信集团)总部,泰国国家住宅银行总部,U Place( 联合利华亚太区总部)、G Land Tower( 华为东南亚总部)、The Ninth Tower( 写字楼)、泰国证券市场总部;

商业发达:Fortune Town IT mall(IT 综合商城)、Central Plaza Rama 9;加上日前开工的世界第三高楼 -SUPER TOWER,Rama 9 区域一跃成为了开发商和投资客眼中的未来之星。

地铁为拉玛 9 区域带来了巨大人流量,也带来了商务和住宅需求,周边生活配套齐全,生活的便捷度也相当高。

看点 02 项目亮点

项目展示

1. 交通便利:Ashton Asoke-Rama 9 位于曼谷极有潜力的核心区域拉玛 9 区域,作为曼谷的新兴商务区和著名的华人聚集区,近几年期间发展神速。Ashton Asoke-Rama 9 距离地铁 Rama 9 站仅 230 米,距离尚泰拉玛九购物中心仅仅 280 米,距离曼谷拉玛九新商业区仅仅 180 米,距离 Sirat 高速公路入口 1 公里,搭乘地铁 1 站到达泰国文化中心(地铁蓝线 - 橙线),搭乘轻轨 2 站到达阿速(地铁蓝线、轻轨绿线),搭乘机场快线 1 站到达玛卡森站(400 米),是无可取代的“交通枢纽”位置,轻松衔接大宗运输系统。

2. 高端奢华公寓:Ashton Asoke-Rama 9 作为泰国知名开发商安南达开发的旗舰系列项目,坐拥曼谷新商业中心的最佳景观,是拉玛九地段第一个具有标志性意义的豪华公寓,也是最后在曼谷最核心区域获取永久产权的绝佳机会。这里是从 Asoke 到拉玛 9 最后一块转角地,是曼谷非常有经济价值的一块地。

3. 设计精美独特:从素坤逸,阿速克到是隆,Ashton 公寓系列体现了其对美学生活的新定义,享受新生活方式。受两位探险家偶然拍摄的一张图片的启发,经美国概念设计师 Rodney Smith 之手的 Alpha 和 OMEGA 大楼,两栋大楼在外观上具有同样的现代风格,是最受广大投资者和租客接受与喜爱的。与此同时,两栋建筑拥有各自的完整配套设施和绿植,丝毫不影响享受和使用公共设施。Ashton Aoske-Rama9 与以往的 Ashton 系列相同,设计宗旨在于体现高档 & 舒适、城市 & 自然的结合。

4. 顶级开发商:Ashton Asoke-Rama 9 是安南达与日本最大的开发商之一“三井不动产”合资开发的楼盘,负载了日本三井不动产与安南达最新的工艺设计与理念。Ashton 将部分楼道中间走廊挖空,有利其自然采光与楼层兼的垂直通风。楼道也设计成只连接单侧单元,减少两面住户彼此生活干扰。楼层每个单元都向外开转角窗,以加大朝外视野与采光。

5. 配套高端国际化:来自纽约曼哈顿国际餐饮品牌 Dean&DeLuca 的入驻,可以使住户在社区内体验到标准美式料理的魅力,这家餐厅不仅提供多种西餐佳肴,并且还有各色甜品、咖啡、冷饮。Dean&DeLuca 从美国来,现在日本、韩国、阿联酋都设有餐厅,而 Ashton Asoke – Rama 9 将成为它在曼谷的又一精品分店。

看点 03 项目概况

项目外观

◎项目名称:Ashton Asoke – Rama 9

◎开发商:亚南达

◎项目位置:距离地铁 Rama 9 站仅 230 米

◎项目总栋数:2 栋(Alpha 和 Omega)

◎项目总户数:599 户(含 6 个底商单元;Alpha 353 户,Omega 240 户)

◎停车位:369 个车位

◎竣工时间:预计 2020 年第三季度

◎维修基金:1000 泰铢 / 平米

◎物业费:85 泰铢 / 平米 / 月

◎总价:200 万人民币 / 套起

◎均价:5 万人民币 / 平米起

(以上人民币金额均按人民币兑泰铢 1:5 估算,仅供参考)

◎户型:一室一卫:约 32-43 平米 / 一室一卫(大):约 46 平米 / 两室一卫:约 61-69 平米

◎公共设施:花园;游泳池;按摩池;健身房;桑拿房;汗蒸房;瑜伽房;按摩室;共享工作空间;放映室;共享厨房;拳击室;模拟单车;多功能练习室;天空社交俱乐部;屋顶露台等。

看点 04 项目周边介绍

区位图

◎商场:

距离 Fortune Town 商场 195 米

距离 Lotus 超市 378 米

距离 Prasarnmitr Plaza 1123 米

◎学校:

距离 Don Bosco School 837 米

距离 Nat Uthai Tha Ram School 838 米

距离 Saint Dominic School 947 米

距离 Mae Phra Fatima School 1035 米

距离 New International School OF Thailand 1116 米

距离 Technic Witthaya School 1142 米

距离 Chamnong Witthaya School 1179 米

距离 Sinakharintharawirot University 1174 米

◎医院:

距离 Rama 9 Hospital 746 米

距离 Rutnin Eye Hospital 1050 米

看点 05 项目效果图鉴赏

周边环境

户型图

户型图

户型图

户型图

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势