金边富力城-柬埔寨金边

北靠大使馆特区,南邻首都新城距中国大使馆近低总价
62~152
9~22 万美元
1美元=6.9263人民币 (更新时间:2020-01-14
8%
年均租金
10%
近一年涨幅
5%
首付
新房
精装修
50年
分期付款
位置
柬埔寨洪森大道与271大道交叉口向南300米
主力户型
D户型 (130m²)
A户型 (53m²)
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基本信息

金边富力城,踞首都主干道,扼金边最宽阔大道洪森大道和最繁华的莫尼旺大道关口,距金边国际新机场仅10公里,坐享首都发展红利,北靠国际大使馆特区,南邻首都重点建设的ING新城。富力倾心打造76万方金边首席国际花园,户型涵盖约55-134㎡一至三房,配备万方商业配套、五星级铂金会所、周边拥有ISPP国际学校教育资源。金边富力城,占地约7.7公顷,总建筑面积约56万方,规划20栋33F中高档公寓住宅、园林会所以及约8700平米临街商业排屋。项目定位大型国际标准品质花园大城,33层品质公寓,南北朝向布局,楼间距达50-70米,极好的保障了居住景观以及实现户户通透采光。采用富力地产三星级装修标准,三梯八户设计,户户多角度采光,南北对流,使用率高。
开发商
富力
产权年限
50年
规划面积
560000 平方米
交房日期
2018年
户数
5232 户
分期付款
支持

项目配套

运动跑道
健身房
游泳池
商务会所

周边配套

项目特色

千亿富力全球格局全球格局一带一路第四大经济体东盟试过绝对地理核心政局长期稳定友谊深厚中柬倾力扶持中东友谊深入民心实现东盟一体化一带一路项目介绍柬埔寨经济腾飞最年轻国家国际政治文化交融全球稀有高端酒店米其林盛宴世界品牌进驻GDP增速黄金时代国内投资受限全球首度房价低点投资回报率金边公寓供不应求强势美元资产永久产权经济圈时光可以倒流首都价值洼地项目介绍眼光卫星地图命脉大道城央高端配套富人区定制会所配套会所优享国际星标物管服务户型鉴赏金边富力城项目销售价格房产增值情况投资收益核心要素金边富力城项目首付4万起购房信息购买流程价格计算付款方式优惠折扣团购优惠团线介绍团线介绍东盟核心 首都资产

相关费用

过户费硬卡,买家必需缴纳售价4%的房地产买卖交易税,以及1000-3000美金的更改产权物主名称费(根据房产大小、地点和售价)。软卡,买家只需在小区当局办理文件手续即可,手续费约200-800美金(根据房产大小、地点和售价)
律师费约750美元
房屋保险如果房价超过10万美元,那么每年至少支付100美金。如果房价低于10万美金,那么每年保险费则不会超过100美金
房贷申请费和律师费买方支付总贷款金额的1%给银行或贷款机构。支付250美金给律师,作为服务报酬(法律咨询、财产清点和法律程序等)
房产税交屋后,屋主每年必需交0.1%房屋税给经济和财政部
物业费0.5-1.5美元/每月/每平方米
出租税外国国籍房东如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天,只需交10%房租收入税。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东须交14%房租收入税

买房流程

步骤买房流程
1选择房屋户型和房号
23天之内,缴纳10,000人民币认购定金,签订认购书
3签订认购书7 天之内,支付5%一期首付款(已含定金),签订购房合同
4签约后一个月内全额支付尾款(95%)
5办理过户手续,等待交房

汇率走势