金边富力城-柬埔寨金边

北靠大使馆特区,南邻首都新城 距中国大使馆近 低总价
¥64~156
9~22 万美元
1美元=7.0976人民币 (更新时间:2019-10-20)
8%
年均租金
10%
近一年涨幅
5%
首付
新房
精装修
50年
分期付款
位置
柬埔寨洪森大道与271大道交叉口向南300米
主力户型
D户型 (130m²)
A户型 (53m²)
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基本信息

金边富力城,踞首都主干道,扼金边最宽阔大道洪森大道和最繁华的莫尼旺大道关口,距金边国际新机场仅10公里,坐享首都发展红利,北靠国际大使馆特区,南邻首都重点建设的ING新城。富力倾心打造76万方金边首席国际花园,户型涵盖约55-134㎡一至三房,配备万方商业配套、五星级铂金会所、周边拥有ISPP国际学校教育资源。金边富力城,占地约7.7公顷,总建筑面积约56万方,规划20栋33F中高档公寓住宅、园林会所以及约8700平米临街商业排屋。项目定位大型国际标准品质花园大城,33层品质公寓,南北朝向布局,楼间距达50-70米,极好的保障了居住景观以及实现户户通透采光。采用富力地产三星级装修标准,三梯八户设计,户户多角度采光,南北对流,使用率高。
开发商
富力
产权年限
50年
规划面积
560000 平方米
交房日期
2018年
户数
5232 户
分期付款
支持

项目配套

运动跑道
健身房
游泳池
商务会所

周边配套

项目特色

相关费用

过户费 硬卡,买家必需缴纳售价4%的房地产买卖交易税,以及1000-3000美金的更改产权物主名称费(根据房产大小、地点和售价)。软卡,买家只需在小区当局办理文件手续即可,手续费约200-800美金(根据房产大小、地点和售价)
律师费 约750美元
房屋保险 如果房价超过10万美元,那么每年至少支付100美金。如果房价低于10万美金,那么每年保险费则不会超过100美金
房贷申请费和律师费 买方支付总贷款金额的1%给银行或贷款机构。支付250美金给律师,作为服务报酬(法律咨询、财产清点和法律程序等)
房产税 交屋后,屋主每年必需交0.1%房屋税给经济和财政部
物业费 0.5-1.5美元/每月/每平方米
出租税 外国国籍房东如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天,只需交10%房租收入税。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东须交14%房租收入税

买房流程

步骤 买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3天之内,缴纳10,000人民币认购定金,签订认购书
3 签订认购书7 天之内,支付5%一期首付款(已含定金),签订购房合同
4 签约后一个月内全额支付尾款(95%)
5 办理过户手续,等待交房

汇率走势