摩根大厦-柬埔寨金边

金边地标级建筑,超5A写字楼包租5年无边际泳池
118~485
17~70 万美元
1美元=6.9263人民币 (更新时间:2020-01-14
8%
年均租金
20%
近一年涨幅
20%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
柬埔寨金边市桑园区钻石岛,幸福路与精英路交叉路口
主力户型
F户型 (53m²)
A户型 (220m²)
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基本信息

摩根大厦傲立于钻石岛西岸中心,北靠歌剧院及皇宫,南望市政厅、高端别墅区,东倚国际会展中心、游艇码头、高端酒店,西揽柬埔寨国会、外交部、香格里拉酒店等,各国大使馆及金融机构环绕,奢华地段犹如金边版“陆家嘴”。开发商不吝重金,特邀美国建筑大师HKS倾情打造,以集萃国际商务之精华,打造摩根大厦,满足具有全球视野的财智阶层们,对领先国际商务空间的所有想象。国际大师以卓越的全球审美眼光,打造210米超级财富磁场,“高效、节能、生态”的标准之上,从柬埔寨当地传统布艺元素中汲取灵感,勾勒出刚柔并济的建筑灵魂,彰显品质与气度。
开发商
摩根福德投资(柬埔寨)有限公司
产权年限
永久产权
规划面积
85000 平方米
交房日期
2021年
户数
-
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
屋顶花园
餐厅
私人飞机

周边配套

项目特色

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摩根旗下产品

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摩根大厦

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金边唯一5A级

豪华会客厅

摩根大厦公共区域标签

会客大堂

总裁会客厅

健身会所

无边泳池

SKY BAR

直升机停机坪

楼层平面图

摩根大厦超高投资

相关费用

过户费硬卡,买家必需缴纳售价4%的房地产买卖交易税,以及1000-3000美金的更改产权物主名称费(根据房产大小、地点和售价)。软卡,买家只需在小区当局办理文件手续即可,手续费约200-800美金(根据房产大小、地点和售价)
律师费约750美元
房屋保险如果房价超过10万美元,那么每年至少支付100美金。如果房价低于10万美金,那么每年保险费则不会超过100美金
房贷申请费和律师费买方支付总贷款金额的1%给银行或贷款机构。支付250美金给律师,作为服务报酬(法律咨询、财产清点和法律程序等)
房产税交屋后,屋主每年必需交0.1%房屋税给经济和财政部
物业费0.5-1.5美元/每月/每平方米
出租税外国国籍房东如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天,只需交10%房租收入税。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东须交14%房租收入税

汇率走势