红庭一号总裁官邸-saladaeng one-泰国曼谷

曼谷最中心的位置,坐拥曼谷最大中央公园,尽享曼谷都市繁华与最大范围绿肺天铁永久产权电梯房投资房精装修首付低
372~847
1716~3901.2 万泰铢
1泰铢=0.217人民币 (更新时间:2020-04-01
8%
年均租金
15%
近一年涨幅
20%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Rama IV Rd, บางรัก สีลม Krung Thep Maha Nakhon 10500
主力户型
户型A (57.2m²)
户型C (130.04m²)
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基本信息

开发商介绍:SC Asset作为泰国排名第九位的开发商集团,成立于1995年,一开始则是以商务楼开发为主,目前SC Asset项目几乎涵盖了泰国全境,并且SC Asset无论是别墅还是公寓开发上都是豪宅项目的领军者,以其高超的建造技术以及对高品位生活的塑造,可谓是泰国豪宅项目的标杆企业。红庭一号是曼谷最新的超豪华公寓,坐落在曼谷最无可比拟的心脏地带,曼谷传统意义上的超级富豪聚集区,该地也是曼谷真正的国际资本运营中心,各国大使馆聚集地。最引人注目的是,它位处的地址,为这里的住户提供了一个免费的大型绿色公园,隆批尼公园Lumphini Park,占据独一无二的黄金地段。
开发商
SC Assets Corporation(SC地产)
产权年限
永久产权
规划面积
3182 平方米
交房日期
2018年
户数
187 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

Silom-Sathorn区是曼谷除了Asok以外数一数二的中央商务区,只不过Silom-Sathorn 附近的公司要偏金融类多一些。Silom Rd和Sathorn Rd这两条平行的大马路,可说是曼谷的经济命脉。Silom从以前就是着名的商业区,使馆区,路上公司林立,白天时上班族熙来攘往,到了傍晚,着名的Silom观光夜市和有名的Pat Pong红灯区则陆续开张;至于Sathorn路,则是各大银行和公司的所在地,这两条马路所包含的区域,就是曼谷的金融区。

交通便利

整个Silom-Sathorn区起于MRT Silom/BTS Sala Daeng, 至于BTS Surasak,基本是有BTS贯穿整个街区。

周边环境

Silom-Sathorn区作为泰国曼谷市中心最繁华的金融区,目前总部或是地区总部位于这里的国内外银行有:

Bangkok Bank 盘古银行

Bank of China (Thailand) 中国银行(泰国)

Standard Chartered Bank Thailand 渣打银行(泰国)

TISCO Bank

Mizuho Bank

等等,实在太多就不一一列举了

这也是为什么很多香港客人喜欢住在Silom的原因,因为这里真的很像一个小香港。

而Silom/Sathorn区相比Sukhumvit区,到底哪个更繁华,我不多说,放上下图,请体会,下图上方和右上方为Sukhumvit中心区的酒店餐厅办公楼分布,左下为Silom/Sathorn区的酒店餐厅办公楼分布。

项目详情:

项目位于市中心的中心,靠近两个最重要的轻轨站,MRT Lumpini及 BTS Sala Daeng 站。

项目位置

项目位于曼谷著名的CBD 1.0 Silom-Sathorn区,可谓是曼谷市中心的中心,周边也是著名的使馆区,金融中心及商业中心,并且靠近泰国第一学府朱拉隆功大学。

项目周边

同时距离项目仅一步之遥便是泰国大型跨国企业 TCC (著名象牌啤酒隶属旗下)所开发的商业综合体项目---Bangkok One 曼谷第一城,2021年开业,2025年全部落成,落成后将成为曼谷第一座也是最大的一个综合性商住区,将成为泰国的代名词。

奢华配套

项目环境

样板间

样板间

样板间

样板间

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势