云上 23 Cloud RESIDENCES SKV 23-泰国曼谷

ASOKE 核心资产永久产权综合体地铁学区房公园旁边近机场送家具精装修
130~260
597~1195 万泰铢
1泰铢=0.2173人民币 (更新时间:2020-09-17
5.8%
年均租金
14%
近一年涨幅
20%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
坐标素坤逸 23 巷 曼谷顶尖富人区
主力户型
二卧 (57.1m²)
一卧 (29.4m²)
Loft三卧 (34m²)
大一卧 (41m²)
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基本信息

该项目位于素坤逸 23 巷,曼谷顶尖富人区,坐拥 Asoke+Phrom Phong 繁华生活圈,距离 BTS 与 MRT 双轨交汇站 Asoke 仅 5 分钟。与距 Asoke 一站之遥的机场快线形成市中心三位一体交通网,雄踞黄金十字路口,快速串联交通网。项目一站式周边三公里覆盖了素坤逸两大最为奢华的购物、生活和娱乐等为一体的商圈,汇集 Phrom Phong 高大上的 Emporium 和 Em Quartier 购物中心,又享有休闲娱乐与餐饮美食于一身的通罗,一站直享通罗顶级壕脉商圈。
开发商
Risland
产权年限
永久产权
规划面积
2910 平方米
交房日期
2023年第二季度
户数
372 户
分期付款
支持

项目配套

无边际空中海景泳池
健身房
多元特色商业
购物中心
商业街
大学旁
瑜伽房
公共会客区
24小时安保
24小时安保监控
花园

项目特色

整体效果图区位图地铁线路图区位价值一站直享EM高等国际学府办公楼林立五星级酒店市中心公园餐厅互动健身房无边际游泳池主门DRAFTDRAFT

DRAFT

高挑客厅软装配套全套卫浴电子锁楼层平面图户型图18户型图17户型图15户型图14户型图13户型图16户型图9户型图11户型图6户型图5户型图3户型图2户型图1户型图12户型图8户型图7户型图4户型图10

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤买房流程
1定金:5万泰铢
2首付:20%(付30%可享受2%优惠)
3尾款:80%(或70%)

汇率走势