云上23 CLOUD RESIDENCES SKV 23-泰国曼谷

ASOKE核心资产 永久产权 综合体 地铁 学区房 公园旁边 近机场 送家具 精装修
¥140~280
597~1195 万泰铢
1泰铢=0.2346人民币 (更新时间:2019-10-20)
5.8%
年均租金
14%
近一年涨幅
20%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
坐标素坤逸23巷 曼谷顶尖富人区
主力户型
二卧 (57.1m²)
一卧 (29.4m²)
Loft三卧 (34m²)
大一卧 (41m²)
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基本信息

该项目位于素坤逸23巷,曼谷顶尖富人区,坐拥Asoke+Phrom Phong繁华生活圈,距离BTS 与MRT双轨交汇站Asoke仅5分钟。与距Asoke一站之遥的机场快线形成市中心三位一体交通网,雄踞黄金十字路口,快速串联交通网。项目一站式周边三公里覆盖了素坤逸两大最为奢华的购物、生活和娱乐等为一体的商圈,汇集Phrom Phong高大上的Emporium和Em Quartier购物中心,又享有休闲娱乐与餐饮美食于一身的通罗,一站直享通罗顶级壕脉商圈。
开发商
Risland
产权年限
永久产权
规划面积
2910 平方米
交房日期
2023年第二季度
户数
372 户
分期付款
支持

项目配套

无边际空中海景泳池
健身房
多元特色商业
购物中心
商业街
大学旁
瑜伽房
公共会客区
24小时安保
24小时安保监控
花园

项目特色

相关费用

过户费 房产总价的2%
印花税 0.5%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限 一般为10年
首付款 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度 2000万-5000万泰铢
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤 买房流程
1 定金:5万泰铢
2 首付:20%(付30%可享受2%优惠)
3 尾款:80%(或70%)

汇率走势