摩根天御-柬埔寨金边

滨河豪宅,私享游艇码头酒店式公寓综合体靠近码头
48~152
7~22 万美元
1美元=6.9263人民币 (更新时间:2020-01-14
8%
年均租金
16%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
柬埔寨金边市水净华区湄公河路88号
主力户型
套房 (32m²)
三房 (102m²)
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基本信息

项目地址位于柬埔寨金边市水净华区湄公河路88号,作为金边城市封面级滨水高端豪宅,摩根天御不仅拥有得天独厚的滨水景观、无可复制的地段增值优势与生活配套,更因其产品的稀缺属性与豪宅价值满足了城市富豪圈层对生活品质的更高追求,未来摩根天御必将成为湾区人居标杆,财富投资首选!摩根天御不仅拥有得天独厚的滨水景观,项目打造宽尺度南向阳台,尽揽上层人居景致,全明厅室空间,餐厅邀约阳光美景,主卧相连阳光露台,纯粹度假生活理想栖居,阔绰舒适空间,满足多代同堂尽享天伦之乐。
开发商
摩根福德投资(柬埔寨)有限公司
产权年限
永久产权
规划面积
40000 平方米
交房日期
2022年
户数
1412 户
分期付款
支持

项目配套

屋顶花园
豪华健身中心
私人飞机
空中会所
游泳池

项目特色

项目外观

城市地标

项目外观

区位

金边四大热点区域

水净化开发区

多维交通

特色水景入户大堂

360度无敌视野

无边际天台泳池

豪华私人会所

IMAX

社区医疗健康管理中心

顶端商旅平台

218米垂直综合体

海边跑步

游艇码头和停机坪项目

项目外观

项目特色

项目特色

样板间

项目特色

户型图

户型图

户型图

户型图

户型图

户型图

相关费用

过户费硬卡,买家必需缴纳售价4%的房地产买卖交易税,以及1000-3000美金的更改产权物主名称费(根据房产大小、地点和售价)。软卡,买家只需在小区当局办理文件手续即可,手续费约200-800美金(根据房产大小、地点和售价)
律师费约750美元
房屋保险如果房价超过10万美元,那么每年至少支付100美金。如果房价低于10万美金,那么每年保险费则不会超过100美金
房贷申请费和律师费买方支付总贷款金额的1%给银行或贷款机构。支付250美金给律师,作为服务报酬(法律咨询、财产清点和法律程序等)
房产税交屋后,屋主每年必需交0.1%房屋税给经济和财政部
物业费0.5-1.5美元/每月/每平方米
出租税外国国籍房东如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天,只需交10%房租收入税。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东须交14%房租收入税

买房流程

步骤买房流程
1客户本人凭护照缴纳3000美金,可直接锁定意向房号
2认筹金额:2000美金。(不可以锁房号,后期放弃可以退回认筹金)
31. 付款方式折扣:一次性94折;三年分期98折;按揭贷款99折(贷款只限于本地客户)。2. 认筹缴纳2000美金可抵扣4000美金。3. 7天内准时付30%首付款享98折。4.认筹开盘当天可享99折。5. 不选择包租可享94折。

汇率走势