五方天籁 Sky [email protected]泰国芭堤雅

东方夏威夷又一地标海景公寓沙滩近投资房精装修海景房电梯房随时看房首付低
59~100
258~438 万泰铢
1泰铢=0.2285人民币 (更新时间:2020-06-29
8%
年均租金
10%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
中天海滩,中天二路
主力户型
一居室 (30.4m²)
loft一居 (51.5m²)
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基本信息

『五方•天籁』项目位于享誉全球有东方夏威夷之称的——泰国芭堤雅,该项目位于中天海滩旁,从项目到海滩只有 800 米。中天海滩是芭堤雅重点开发的新兴区域,高端住宅林立,交通便捷,距乌塔堡国际机场 25 分钟车程,距芭堤雅 - 曼谷巴士车站 15 分钟车程,距离买卖场、医院、学校 5 -15 分钟车程不等,有招手即停双条车、交通便利。作为全球旅游度假天堂,每年有 1500 万人次来到芭堤雅观光旅游,酒店租金回报率高达 8%~12%。由泰国顶尖事务所操刀设计,采用全 loft 设计户型,是芭堤雅首个超过 60% 的户型设计为 loft 的项目。项目挑高 4.2 米的空间感,搭配全落地式玻璃帷幕,整个空间与海景融为一体,通过巧妙的空间设计,买一房赠一房,兼具时尚和实用,走进家门仿佛就挂着一幅美丽的画布。
开发商
About us
产权年限
永久产权
规划面积
300000 平方米
交房日期
2021
户数
510 户
分期付款
支持

项目配套

酒店管理商务部
楼盘服务中心
天台泳池
私人停车位
商务会所

项目特色

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相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤买房流程
1定金:30%
2首付:15%(3个月)
3中期:15%(封顶)
4尾款:40%(交房)

汇率走势