28 号聚龙阁 -28 Chidlom-泰国曼谷

顶级地段,顶级豪宅地铁永久产权电梯房投资房精装修首付低CBD
324~618
1420.1~2704 万泰铢
1泰铢=0.2285人民币 (更新时间:2020-06-28
9%
年均租金
13%
近一年涨幅
20%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
28 Chit Lom Alley, Khwaeng Lumphini, Khet Pathum Wan, Krung Thep Maha Nakhon
主力户型
户型A (44.38m²)
户型D (84.54m²)
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基本信息

28 Chidlom 是泰国著名地产商 SC ASSET 推出的顶级豪宅,整个项目耗资 80 亿泰铢,也创下该公司有史以来最为昂贵的土地购买记录,只为打造绝对奢华住宅。大楼位于曼谷顶级地段中心隆披尼区,占据绝对优越地理位置,距 BTS Chit Lom 天铁站 280 米,距中央世界购物中心 Central Chidlom 仅 300 米,Big C 大型超市 100 米,周边商店,银行,医院,比比皆是。
开发商
SC Assets Corporation(SC地产)
产权年限
永久产权
规划面积
4896 平方米
交房日期
2020年
户数
425 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

SC ASSET 于 2015 年,在多家开发商共同角逐竞争下,成功拍下 28 Chidlom 这块风水宝地。就地段综合实力(长期租赁 + 升值转售)来说,曼谷仍是以超级市中心 Central Chidlom 片区、高端住宅区 sukhumvit 以及老牌商务中心 silomsathorn,这三大片区立震四方。

这里是 BTS 东西线和南北线的交汇点,也是曼谷最大的 BTS 轻轨中转站,这里因为 Siam Paragon 百丽宫购物中心,Siam Center 暹罗中心,Siam Discovery 暹罗发现中心,Siam Square 暹罗广场(无数的电影电视剧都有在这里取景),Central World 世贸中心,朱拉隆功大学(泰国最高学府),水门市场,MBK,著名的四面佛等等都涵盖于这个商圈。Siam 商圈是东起四面佛,西至 MBK 商场,北至水门市场,南至朱拉隆功大学。该地段是曼谷位列曼谷最贵地段之首,任何一个项目都是不折不扣的地方级项目,项目品质也是全部以高端定位。项目附近的暹罗商圈更是可以说是曼谷最强商圈,基本上囊括了曼谷所有必去高档购物场所。

周边配套

Siam 暹罗区这里的 Siam Paragon 暹罗百丽宫、Siam Center 暹罗中心、Siam Discovery 暹罗发现中心等知名百货公司也是一定要逛一逛的。其中 Siam Center 和 Siam Discovery 有封闭的人行天桥相连。从人行天桥可以直接通向各个商场和天铁站,曼谷的交通实在太堵,走下面不太安全,白天走在天桥上又晒不到太阳,非常好的设施哦。

购物

泰国大学排名之首的朱拉隆功大学也仅 2.2 公里之遥,驾车 10 分钟之内可到达。这座孕育出芊芊学子的名校也是泰国最古老的大学。托这所著名学府的福,浓浓的书香气息始终萦绕着曼谷市中心以及周边的商厦。

项目环境

距离项目不远的康明医院更是曼谷第一的国际医院。

医院

项目配套:极尽高端,双塔赋予双倍公共设施,带来双重享受。

楼层结构

项目环境

健身房

项目展示

项目介绍

项目配套

样板间

 

样板间

样板间

样板间

项目周边

项目周边

周边环境

 

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势