湄南公寓 -Parkland Charan-泰国曼谷
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NARAI 地产成立于 1988 年，已经创立了 28 个高品质住宅项目，是一家具有革新传统、富有创造力和多年房地产运作经验，集地产开发、营销策划、销售代理、物业维护、别墅私人定制为一体的泰国知名地产开发集团和泰国一流的地产综合服务商。湄南国际 Parkland-Charan 打造河边新型社区，首创河边第一新型社区，是城市资源铸造无竞争领域产品。考量一座公寓的价值，需要考量公寓由内而外的资源品质。湄南国际作为国际公寓“高层花园系”产品，在筑造的各个方面，NARAI 都为其注入了高端资源，城市发展资源、自然资源、文化资源、筑造资源、服务资源以及圈层资源等。这片国际住区的土壤中，花园公寓的诞生将势不可挡。而湄南国际凭借其城市资源丰富汇集，始终处于无竞争的塔尖领域，将持续引领新型社区时代。
项目配套
周边配套
项目特色
湄南国际，离尘不离城 楼盘名称：Parkland Charan-Pinklao 湄南国际 楼盘位置：Charan Sanitwong Road 开发商：Nayara Charan Co., Ltd. 楼盘均价：11 万泰铢起 /㎡（约 2.3 万人民币） 楼盘规划：3 栋 22 层高 楼盘户数：总 1784 户 主要户型：一室 24-49.5㎡；两室 47.5-67㎡ 付款方式：全款 交房时间： 现房 交房标准：精装修 配套设施：游泳池、按摩浴缸、健身房、桑拿房、运动场、慢跑跑道、社交俱乐部、迷你剧院、高尔夫模拟室、共同工作空间、会议室、天空休息室、屋顶花园等 地理位置 距离 MRT Bang Yi Khan 站仅 20 米 项目距离地铁新延长线 Bang Yi Khan 站仅 20 米，可从绿荫长廊直通到地铁站。湄南河沿岸有数个闻名遐迩的古迹，最著名的要属大皇宫、卧佛寺和郑王庙。这个地段拥有曼谷少有的五星级邻里环境，希尔顿酒店、喜来登酒店、东方文华酒店、香格里拉大酒店、全球最高露天餐厅 Sirocco 汇集于此，近年来经过持续不断地发展，这里已然成为曼谷非常受欢迎的区域。随着城市的扩张以及各国投资客对高端公寓需求的增长，曼谷湄南河畔的愈发繁华和奢贵将指日可待。 黄金洼地 配套丰富 同 Silom、Sukhumvit 等地相比 Pinklao 区作为曼谷大手笔“老城新建”，将带动区域全面崛起，这里不仅是曼谷老城区域发展核心地，更集结现在的市政建设，完善的绿地生态资源，深厚的泰式文化，国际化立体交通，市内最好的产业资源等“万千宠爱”于一身，可以说城市生活配套全部都在此处具备。在这片元壤中诞生的国际公寓，就是必然趋势。 附近商场：Central Plaza Pinklao、万客隆超市 Pinklao、易初莲花超市、Major 电影院、Sense 商场等。 ▲Central Plaza Pinklao 泰国最大的连锁百货企业▲ ▲易初莲花生活超市▲ 附近学校：国立玛希隆大学护理学院、泰国国立法政大学、泰国艺术大学、Saint Gabriels 学院、泰国川登喜皇家大学等。
楼盘信息
相关费用
| 过户费 | 房产总价的2% |
|---|---|
| 印花税 | 0.5% |
| 特种商业税 | 3.3% |
| 个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定，一般外国人不免税。 |
| 贷款年限 | 一般为10年 |
|---|---|
| 首付款 | 原则上为购房价或评估价（取二者之较小值）的50%。 |
| 贷款利率 | 第一年5.25%（固定）第二年5.75%（固定）第三年及以上跟市场利率挂钩，6.00-6.50（浮动） |
| 贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
| 物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
|---|---|
| 偿债基金（Sinking Funds，一般用于一次性维修或改良） | 350-600泰铢/平米（一次性费用，不同小区收费不等) |
| 出租税 | 如果房产用于商业用途，需每年缴纳收益的12.5% |
|---|
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