毕加索花园-柬埔寨金边

位于 BKK1 核心区,内设毕加索艺术馆酒店式公寓永久产权6星物业
149~583
22~86 万美元
1美元=6.7825人民币 (更新时间:2020-09-17
7%
年均租金
10%
近一年涨幅
20%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
柬埔寨金边 ST 322, Phnom Penh
主力户型
D户型 (79m²)
户型H (230m²)
Customer Service微信扫码拨号咨询

基本信息

毕加索城市花园是由巨石集团倾情打造的艺术住宅,外观设计以当地文化的吉祥象征娜伽(Naga)为本体,用毕加索立体主义表现手法呈现。住宅位于外国人聚集最多的 BKK1 正核心,临近使馆特区,环境优美,闹中取静。将是金边当地的著名地标,有助于房产的保值及增值。总户数仅 143 户,配套丰富,有毕加索空中花园、宴会厅、景观水池、无边游泳池、儿童戏水池、健身房、会议室、国际商务办公室、酒水吧等。坐落于绝佳地段,BKK1 正核心,附近大使馆、国际学校、超市、医院、外国餐厅、咖啡厅云集。BKK1 区域内高档酒店式公寓租金投保率平均约 6%-8%,出租率 90% 以上。毕加索品牌知名度高,辅以五星级国际物业管理,是外籍人士租房首选。毕加索城市花园以其国际高知名度,现代感十足的炫丽外形,将是金边当地的著名地标,有助于房产的保值及增值。毕加索商务中心提供住客简单、便捷的办公会议空间,甚至还可设立登记公司,对于外籍商务人士是进入柬埔寨市场绝佳的选择!
开发商
TItan Stone
产权年限
永久产权
规划面积
1055 平方米
交房日期
2020年
户数
143 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
宴会厅
空中花园
会议中心
商务会所

项目特色

外观效果

周边环境

外观效果

项目配套

项目配套

项目配套

项目配套

项目环境

项目环境

项目环境

样板间

样板间

户型图

户型图

户型图

户型图

户型图

户型图

户型图

相关费用

过户费硬卡,买家必需缴纳售价4%的房地产买卖交易税,以及1000-3000美金的更改产权物主名称费(根据房产大小、地点和售价)。软卡,买家只需在小区当局办理文件手续即可,手续费约200-800美金(根据房产大小、地点和售价)
律师费约750美元
房屋保险如果房价超过10万美元,那么每年至少支付100美金。如果房价低于10万美金,那么每年保险费则不会超过100美金
房贷申请费和律师费买方支付总贷款金额的1%给银行或贷款机构。支付250美金给律师,作为服务报酬(法律咨询、财产清点和法律程序等)
房产税交屋后,屋主每年必需交0.1%房屋税给经济和财政部
物业费0.5-1.5美元/每月/每平方米
出租税外国国籍房东如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天,只需交10%房租收入税。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东须交14%房租收入税

买房流程

步骤买房流程
1选择房屋户型和房号
2缴纳房屋定金签订认购协议
3支付首付,总房款的20%
4工程款分6期,每期10%
5第一期:建案开工10%
6第二期:地下工程完成10%
7第三期:5楼完工10%
818楼完工:10%
923A楼完工10%
10封顶10%
11期房交房时,支付尾款,总房款的20%

汇率走势