新鸟巢公寓 -ELIO Del NEST-泰国曼谷

好口碑、好地段造就这一系列项目拥有高升值空间地铁永久产权电梯房拎包入住投资房包租精装修
84~131
388.6~608.4 万泰铢
1泰铢=0.2151人民币 (更新时间:2020-11-05
6%
年均租金
8%
近一年涨幅
10%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
39 Thanon Udom Suk, Khwaeng Bang NA, Khet Bang NA, Krung Thep Maha Nakhon 10260 泰国
主力户型
户型D (34.5m²)
户型C (31.5m²)
户型H (52.5m²)
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基本信息

开发商相关楼盘分布图都是地铁沿线,可见开发商的实力非同一般。这一区域公寓项目的需求量在过去五年里以每年 8% 的速度稳定增长,有专家预测,这片区域到 2018 年更是会迎来房产需求量的新一波高潮。此次 Ananda 阿南达集团再推新作,在曼谷的“明星地段”——素坤逸干线,距离 Udomsuk 轻轨站仅 750 米处开发了一秉优良口碑的 Elio Del Nest。
开发商
Ananda Development
产权年限
永久产权
规划面积
16000 平方米
交房日期
2020年
户数
1470 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
天台泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

区位优势

Elio Del Nest 坐落在曼谷素坤逸路上新晋崛起的 Bang NA 商业区,距离轻轨 Udom Suk 站仅 750 米。Bang NA 区是曼谷发展最快速的区块之一,许多最新的商业和基础设施发展都在这里崭露头角,其中就包括已经落成的 BITEC 会展中心。

项目位置

项目位置

Bang NA 区是曼谷发展最快速的区块之一,许多最新的商业和基础设施发展都在这里崭露头角,其中就包括已经落成的 BITEC 会展中心。轻轨 BTS Udom Suk 站之后会跟 BITEC 会议中心和 Bangkok Mall 预计成为东盟最大的区域购物中心。

项目位置

The Bangkok Mall

 

The Bangkok Mall 由“The Mall Group”和“City Realty”联合推出,建成后将成为东南亚最大的商场。
便利生活
占地超过 100 莱,主题为“City Within the City”(城中城),The Mall Group 将与 City Realty 联合投资 200 亿泰铢将其中的 80 莱土地建成面积达 65 万平方米的超大型商场、3 万平方米的主题公园、2 万平方米的水上公园;还将投资 100 亿泰铢在 17 莱的土地上建造写字楼、酒店以及由 Chatrium 管理的服务式公寓(service apartment)。其中,有三栋楼有 40 层高,一栋楼有 52 层高,将有 498 间酒店以及 664 套服务式公寓。
项目介绍
由于 The Bangkok Mall 位于轻轨 Udom Suk 站和 Bang NA 站之间,所以将兴建与这两个轻轨站台直接相连的天桥直达 The Bangkok Mall。Ekkamai 东部巴士客运站也将迁至 The Bangkok Mall 附近 7.5 莱大小的地块。The Bangkok Mall 还将有助于推动从 Bang NA 至 Suvarnabhumi Airport(素万纳普国际机场)轻轨线的兴建(未来 5~10 年竣工)。

周边配套设施

区位图

750 米 TO Udom Suk 轻轨站 

500-800 米到 Bangkok Mall 未来泰国最大的商业综合体 

800 米。TO Bangna-Trad road (Via Bangna-Trad soi.1) 上高速到东部城市 

3.2 千米。TO Central Bangna 到现在的购物中心 Central bangna

9.0 千米。TO MEGA Bangna (全曼谷唯一免费坐班车去现在最大的购物中心)

6 Stations TO BTS Thonglor station{6 站地铁到富人区核心}

 

国际学校:

1.1 千米。TO Berkley International School【伯克利美式国际学校】

1.9 千米。TO Anglo Singapore International School【新月新加坡国际学校】

3.2 千米。TO St. Andrew International School 圣安德鲁斯

4.5 千米 TO Bangkok Patana International School【曼谷发展国际学校,曼谷前 3 的私立国际学校】

周边配套

地铁回家路上各种集市商业和餐厅

美食

小区正对面有一大型超市 Makro

 

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势