太子中央广场-柬埔寨金边

距金边地标性建筑“独立碑”2.5公里 永久产权 无边际泳池 现房
¥170~50
24~214 万美元
1美元=7.0976人民币 (更新时间:2019-10-20)
8%
年均租金
10%
近一年涨幅
20%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
金边市桑园区百色河分区诺罗顿大道南段216号
主力户型
两室一厅 (86m²)
单间 (24m²)
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基本信息

太子中央广场坐落于金边市桑园区诺罗敦大道南段,区域人口密集,周边涵盖众多政府机关、公司等。而且紧邻使馆区,项目占据中心区位,相比其他房产有着相当明显的区位优势,更有区域内唯一8000㎡的商业中心与顶级的配套设施,必将同独立碑一样成为金边城市的一张新名片。项目总开发面积十万方上,建筑风格因地制宜,将高棉建筑风格融ART-DECO建筑精髓,导入全新设计理念,注入健康、时尚、多元的生活元素:集合体验式购物街、大型生活超市、美食广场、建筑面积为23~58㎡SOHO公寓、建筑面积为48~150㎡LOFT公寓、建筑面积为72~119㎡阔景华宅、休闲会所等多种业态于一身;兼具投资居住、旅游购物、餐饮娱乐、文化体验等不同功能配套,致力于打造成为金边“舒适性、安全性、珍贵性、时代性”的全配套都会生活圈。
开发商
太子地产
产权年限
永久产权
规划面积
4218 平方米
交房日期
2018年
户数
1786 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
酒吧
健身房
停车场

周边配套

项目特色

太子中央广场

太子中央广场

太子中央广场

七大著名景点独立辈,皇宫,国家博物馆,塔仔山,中央市场,俄罗斯市场,堆斯凌纪念馆。
机构参议院,内政部,农业部,教育部,国家警察总署,人民党党部。
机场新国际机场(预计2025年-2030年投入使用)
生活钻石岛,金界赌场,免税店,永旺商场。
学校王家行政大学,经济和法律大学,柬埔寨智慧大学,金边国际学校。
4-5星级酒店索菲特大酒店,金界大酒店,金宝殿大酒店,福华大酒店,葵花大酒店。
医院巴荣医院。

太子中央广场

太子中央广场

太子中央广场

立体生态景观体系
时尚绿色节能生活 随心推窗赏景 

★ 多层次空中立体景观:4层绿化中庭,架空休闲花园,错层公共花园,私享花园及屋超休闲庭院、生态游泳池等形成立体绿化系统。
★ 错层公共花园:公寓内设计采光通风中庭,通过错层设计公共花园,形成住户的交流空间。
★ 私享邻里花园:通过结构板相错布局,每2层出现大花园,形成几户沟通交流的邻里花园。

太子中央广场

太子中央广场

太子中央广场

太子中央广场

酒店式入户大堂风尚细节,为尊贵业主倾力定制!
从形象细节开始, 太子重要广场始终印证业主的尊贵身份。 入户大堂采用豪宅设计理念, 充分体现人性布局, 采用星级精装修标准和酒店式氛围营造, 打造非常具品质感和生活品位的尊崇回家礼遇, 6部入户大堂转换电梯, 12部全程电梯,为业主提供上上下下的通达, 让入户成为归家的荣耀礼仪。 

太子中央广场

太子中央广场

太子中央广场

太子中央广场

太子中央广场

太子中央广场

太子中央广场

相关费用

过户费 硬卡,买家必需缴纳售价4%的房地产买卖交易税,以及1000-3000美金的更改产权物主名称费(根据房产大小、地点和售价)。软卡,买家只需在小区当局办理文件手续即可,手续费约200-800美金(根据房产大小、地点和售价)
律师费 约750美元
房屋保险 如果房价超过10万美元,那么每年至少支付100美金。如果房价低于10万美金,那么每年保险费则不会超过100美金
房贷申请费和律师费 买方支付总贷款金额的1%给银行或贷款机构。支付250美金给律师,作为服务报酬(法律咨询、财产清点和法律程序等)
房产税 交屋后,屋主每年必需交0.1%房屋税给经济和财政部
物业费 0.5-1.5美元/每月/每平方米
出租税 外国国籍房东如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天,只需交10%房租收入税。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东须交14%房租收入税

买房流程

步骤 买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 该项目支持贷款70%
3 7 天之内,支付首付,总房款的30%
4 准备办理贷款所需要的资料
5 申请贷款,提交办理贷款所需文件
6 银行审核客户资料情况,确定客户的贷款方案(审批一般需要2-3个月)
7 审核通过后,到银行办理贷款手续
8 贷款发放后,支付总房款的70%
9 律师验房,办理过户手续,等待交房

汇率走势