暹罗兴盛居 Blossom-泰国曼谷

置业门槛低,潜力大永久产权地铁投资房精装修
55~76
251~348.9 万泰铢
1泰铢=0.2173人民币 (更新时间:2020-09-17
8%
年均租金
9%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Blossom Condo @ Sathorn-Charoenrat, 106 Thanon Chan, Khwaeng Thung Wat Don, Khet Sathon, Krung Thep Maha Nakhon 10120 泰国
主力户型
户型A (34.94m²)
户型F (30.21m²)
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基本信息

Siamese 是一家在新加坡获“世界建筑节最佳建筑奖”的泰国知名开发商。位于 Ram-intra 路,商业中心地段,方便你来往各个地方,即将也可以乘坐 Pink line MRT 轻轨到曼谷中心,靠近时尚岛百货商店(Fashion Island department store)和海滨百货商店(Promenade department store)项目是泰国政府在此区域内唯一批准的高层建筑,之后区域内将不会再有类似高层复式公寓项目,视野无遮挡且升值潜力巨大,项目不到 300 米处为在建地铁,Pink line 线路,地铁通车后房价将飞速增涨,租金回报可达 7%, 投资门槛低,首付 15 万即可购买,减少资金出境的压力。
开发商
Siamese集团
产权年限
永久产权
规划面积
3654 平方米
交房日期
2019年
户数
450 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
天台泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

 

小区环境

接待大厅

项目一楼大厅效果图

选择兴盛居的六大理由:

粉红色地铁线 2020 年建造完毕并通车运营,项目楼下不到 300 米即为新建地铁线 Pink line MRT 站。

周边配套成熟,1 公里内拥有大型购物中心、百货商场、大型综合医院和游乐场,生活方便。

社区泳池、健身房、花园等社区配套成熟,免费使用。

复试空间利用率高及开阔的景观视觉设计成为首次投资曼谷的首选。

泰国大开发商 Siamese 打造,建造和装修品质比较高。

总价约 50 万人民币,投资门槛低,首付 15 万即可,可观的回报率,升值空间大。

会客大堂

接待

兴盛居项目现场认购火爆

开发商介绍

Siamese 暹罗地产为泰国知名开发商,由顶尖的行业资深人士创立,拥有 30 年和 5000 亿泰铢的施工经验。所建项目多次获得泰国国内及国外建筑类大奖,也是曼谷楼市的国际热销冠军。

品牌

开发商 Siamese 多次获得国内及国际荣誉大奖

自 2010 年自立门户成为房地产开发商后一路蓬勃发展(前身为著名房地产承建商 RITTA,其参与建设的住宅项目超过 236 个),以房地产综合开发为主,兼营房屋销售,物业管理等业务。“打造精品社区,引领住宅新潮流”是产品理念和市场定位。公司拥有一批国际设计大师,信誉至上的施工建设技术人才,具有从规划设计,施工管理,市场营销等全过程开发的实力,独揽亚洲各项建筑设计大奖。

接待大厅

开发商 Siamese 于曼谷的部分楼盘开发项目

 Siamese 拥有多年的建筑经验,承建了曼谷 W hotel、Central Plaza 等知名建筑,公司设计建造的公寓项目也曾在新加坡的世界建筑节中获得最佳建筑奖,其开发的公寓因物美价优拥有了大量的忠实泰国和国际客户,所有开发的项目,质量和品质都受到了很多业主的一致好评。

露天泳池

项目外立面

曼谷五星级 W 酒店

繁华夜景

曼谷 Central Plaza 购物商场

地图位置

区位图

兴盛居项目距离曼谷市中心 30 分钟车程,距离曼谷素万那普国际机场 24 分钟车程。

区位图

周边配套成熟,1 公里内拥有大型购物中心、百货商场、大型综合医院和游乐场,生活方便。

Wonder World Extreme Park 游乐场

距离兴盛居项目 500 米远的游乐场 Wonder World Extreme Park

娱乐配套

娱乐配套

Wonder World Extreme Park 周末及节假日人流如织。从这张图上面可以看到兴盛居项目已经建造完毕的一期。

剧场

剧场

Wonder World Extreme Park 经常举办各种音乐会等活动

周边大型超市及便利店

7-11 便利店(步行 4 分钟)

Fasion Island 大型购物中心(步行 7 分钟)

Amorini 百货商场(3 分钟车程)

全家超市(5 分钟车程)

Maxvalu 市场 Nawamin 分部(6 分钟车程)

 Place 市场 Nawamin 分部(8 分钟车程)

Thai Mart 泰国超市(12 分钟车程)

The Compound 超市(14 分钟车程)

Tops 超市(14 分钟车程)

生活配套

7-Eleven 便利店

生活配套

Fasion Island 大型购物中心

超市

商场超市

生活便利

Fasion Island 大型购物中心内的超市及屈臣氏

生活娱乐

兴盛居旁 Amorini 百货商场

周边学校

Ram Inthra Boriban 学校(5 分钟车程)

Nawinda 戏剧艺术学院(6 分钟车程)

National Institute OF Development Administration-Nida 商务学校(11 分钟车程)

Kiraphat 国际学校(13 分钟车程)

BangChan 学校(13 分钟车程)

泰国信息学校(13 分钟车程)

Niva 国际学校(15 分钟车程)

教育资源

BangChan 学校

停车场

教育资源

National Institute OF Development Administration-Nida 商务学校

学校资源

教育资源

Niva 国际学校

周边医院

Synphaet 大型综合医院(4 分钟车程)

Synphaet 儿童医院(5 分钟车程)

Paolo Memorial 医院(8 分钟车程)

Serirak 医院(13 分钟车程)

Nawamin 医院(15 分钟车程)

Kasemrat Sukhaphiban 第三医院(12 分钟车程)

项目配套

Synphaet 大型综合医院

项目配套

Paolo Memorial 医院

医院

Nawamin 医院

样板房实拍照片

loft客厅客厅

走廊

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势