睿府 888 号 -C Ekkamai-泰国曼谷

地段就是原动力,位置决定价值项目所在区域 Ekkamai,投资客反复投资的黄金地段。永久产权精装修电梯房拎包入住
110~270
505~1240 万泰铢
1泰铢=0.2175人民币 (更新时间:2020-09-18
8%
年均租金
8%
近一年涨幅
100%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
888 Soi Sukhumvit 63, Khwaeng Khlong Tan Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110
主力户型
户型C (65.56m²)
户型A 2020 (27.74m²)
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基本信息

泰国睿择地产开发有限公司 (The Choice Property Development),公司成立于 2015 年,注册资本额 6 亿泰铢,主推高端住宅項目。与市场上其他楼盘区隔开来的别具一格的房地产产品是公司的理念,为每一位业主都创造高品质的生活体验,缔造更加宜居的生活,提供更加人性化的服务,让每一位业主觉得这是您“最正确、最睿智的选择”。泰国睿择地产开发有限公司着眼曼谷价值洼地,紧靠刚性需求地段,致力于曼谷大都会地区及泰国其他商业地区居住性项目和商业地产的不动产开发。其商业理念致力于开创项目所在地区的优良生活标准。睿择关注项目中的每一个细节,旨在提供最好的生活体验,包括居住的便利性和舒适度。以“建造自己的家园”为建筑理念,真正强调了“以人为本”的概念。项目所在区域 Ekkamai,连通由曼谷两大主干道 Sukhumvit、Phetchaburi,以及有“曼谷兰桂坊”之称的 Thonglor 巷构成的曼谷富人区,成为投资客反复投资的黄金地段。
开发商
The Choice Property Development
产权年限
永久产权
规划面积
4800 平方米
交房日期
2018年
户数
736 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
天台泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

曼谷连续 5 年 - 全亚洲到访量最高城市

2015 年全球旅游城市排名第二,仅次于伦敦。

航班

曼谷房价稳定上涨原因:

曼谷均价对比

1. 泰国曼谷 Sukhumvit 地段的价值几十年以来保持持续增长。

2. 越来越稀缺的地皮,也促使房价更快速的上涨。

3. 国际化的旅游大都市也吸引了越来越多的本地及国际投资客。

4. 公寓永久产权也吸引了巨多投资及自住客户。

5. 曼谷上榜 - 最适合生活的城市。

C Ekkamai 区域分布图

周边商圈

曼谷在近 10 年来都保持着 90% 的平均入住率。

低洼地曼谷房产入住率

为什么选择 THONGLOR-EKKAMAI 区域?

Thonglor-Ekkamai 区是泰国富人区,曼谷商务区近在咫尺之遥。

曼谷商圈近在咫尺

Thonglor-Ekkamai 生活圈

这个区域有着许多高级餐厅,商场,娱乐设施,国际医院以及国际学校。是本地富人和高收入人群的置业首选,也是游客喜爱的旅游区。

生活圈

交通图

交通 - 城市轻轨灰色线项目所经路城

区位图

BTS轻轨沿线商场

曼谷轻轨站点周边区域价格对比

Ekkamai - Thonglor 区域趋势

区域价格涨幅 41% 近 5 年

转售利润约 40.5% 近 5 年

每年约 6% 租金收益

趋势解读

楼盘价格走势

租金走势分析

曼谷开发商新贵【The Choice Property Development】盛大开启了曼谷富人区“888 号名楼”高端精品住宅项目,见证精雕细琢之睿智,追求聪慧新颖之选择。

C EKKAMAI 坐拥城市发展最为长远的枢纽核心,是真正的咽喉要塞腹地,如一个偌大的聚宝盆,将南北的财富都聚到一起;近在咫尺的富人区提供无与伦比的奢居体验,包括名流显贵出入的顶级餐厅、酒吧、夜店、潮店、咖啡厅、进口超市、社区购物中心,以及闻名遐迩的国际学校和全球十大医疗机构之一的曼谷医院。

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势