骑士桥·沙吞 Knightsbridge Prime Sathorn-泰国曼谷

曼谷准现房 老牌金融区顶级地段复式公寓永久产权投资房精装修电梯房天铁
91~198
423.9~918.5 万泰铢
1泰铢=0.2151人民币 (更新时间:2020-11-05
6%
年均租金
8%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
นราธิวาส 13, แขวงมหาเมฆ, เขตสาทร, Bangkok 10120 泰国
主力户型
户型A (24m²)
户型C (44m²)
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基本信息

Knight Sathorn 开发商:房地产开发公司 Origin Property Company Limited,成立于 2009 年,专门开发交通便利的公寓项目并且靠近 BTS 和高速公路,自公司成立以来,已完成许多前卫现代的建案,Origin 致力于成为全产业开发商,把客户的利益放在首位,专注与客户需要的所有细节,有创造性的发展和提高项目的设计感,能达到客户所需要的产品。曼谷商业金融区 Sathorn,是曼谷金融商圈的中心路,是一个东南亚无与伦比的光辉岁月与未来宏图完美相遇邂逅之地,是泰国繁华金融商区的真正彰显,所有辉煌成就汇聚一地,创意并精致的生活方式贯穿着是隆路作为最繁华的金融商区中心点的氛围和气息。这里也是重要文化区与历史遗迹,区域发展成熟,房价也稳定快速成长,再加上曼谷的交通规划,使得这一区域随着城市发展而久未经衰,更是坐拥了曼谷“黄金三角”的核心包围区。
开发商
Origin
产权年限
永久产权
规划面积
4702.8 平方米
交房日期
2019年
户数
726 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

Sathorn 地区——曼谷的陆家嘴

在沙吞这个 21 世纪曼谷商业区,类比上海的陆家嘴,作为曼谷最繁华的商业金融区,这里汇聚的是全泰国最顶端的商务精英。

Sathorn(沙吞)地区,庙宇高楼集聚于此,商场,娱乐所在区 Silom 就在附近。

双 S 区域(Sliom&Sathorn)作为曼谷唯一的一体化区域,这里,有着更好的投资价值,而且这里有着更美的生活品质。

中央商业区

中央商业区

一、规划好不好,交通堵不堵

一般来说,繁华程度,根据交通拥堵程度。

Sathorn 地区,堪比曼谷最堵的地方,这里高楼云集,人才云集。

每天的交通拥堵程度,不会低于 8 个小时,人流云集。

交通便利

二、城市地标建筑,作为 Sathorn 的象征

经过历时 5 年的建设,曼谷第一高楼传说中的“像素大楼”MaHaNakhon Tower 终于在 8 月 29 号正式落成。MahaNakhon 于 2011 年 6 月动工,耗时 5 年建成,位于曼谷商业中心区,高 314 米,共 77 层。比前任泰国第一高楼彩虹中心第二期高出了 10 米,成为了泰国最高摩天楼。

作为张曼玉前男友亲自设计的楼房,已然成为曼谷的地标建筑。

(上海)黄浦江两岸,东方明珠地标凸显。

上海东方明珠

(曼谷)湄南河两岸,丽思卡尔顿大楼(即像素大楼)耸立与市。

项目外观

项目外观

三、小到地摊夜市,大到金融大厦

双 S 地区,这里从最小的夜市地摊,到商场,再到最顶级的商业金融大厦。

以及中国银行泰国总部,就在此地,可见这里的投资价值,不容小觑。

周边配套

四、房价稳定上涨,投资回报丰厚

这里的作为曼谷的规划,现有的 BTS 线路,以及即将建造的轨道交通,现在拥有的价值不凡,未来的价值更是无可估量。

越好的地方,越来越好。

交通线路

目前双 S 所在地的楼盘价格在曼谷已经属于高档,但是未来的价格依旧会涨,这就是目前我们可以估算到的,并且前途无限。

目前 Sathorn 地区,强烈推荐楼盘,Knightsbridge Sathorn 项目,仅剩下不到 20 套。

项目外观

样板间

项目外观

天际休息室

游泳池

天际休息室

项目外观

样板间

样板间

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势