天空湾-sky bay-泰国芭堤雅

新型海滨度假公寓,私属游艇公寓永久产权沙滩近电梯房拎包入住投资房包租精装修海景房游艇配套服务
43~115
198.5~532.2 万泰铢
1泰铢=0.217人民币 (更新时间:2020-04-01
6%
年均租金
15%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Na Chom Thian Sattahip District
主力户型
户型A (21.6m²)
户型D (49.7m²)
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基本信息

项目位于芭堤雅南市区,距离海岸仅仅500米,西面海景,东临佛寺,南邻游艇俱乐部,项目已芭堤雅海滨城市特质及项目区位优势出发,因地制宜,设计凸显国际海滨休闲高端公寓。
开发商
Grace Platinum International
产权年限
永久产权
规划面积
27930 平方米
交房日期
2021年
户数
429 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
停车场
24小时保安
监控
直升机服务
BBQ休闲吧
全自动停车库
泰拳训练馆
露天泳池
空中花园
迎宾门厅

周边配套

项目特色

项目展示

区位

项目介绍

项目外观

视野

视野

项目介绍

新型海滨度假公寓

游艇服务

项目介绍

付款流程

开发商

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤买房流程
1定金:40平米以内5万泰铢,40平米以上10万泰铢
2签订购房合同(定金交付14日内):支付总房费的30%
3项目开始动工,支付总房费的20%
4房屋交付时,支付总房费的20%
5建筑周期24个月支付房费的30%,每四个月支付总房费的5%

汇率走势