清迈别墅 -The Dynasty Chiang Mai-泰国清迈

清迈唯一高尔夫里的独栋别墅,自住出租两不误永久产权投资房精装修拎包入住
206~297
900~1300 万泰铢
1泰铢=0.2285人民币 (更新时间:2020-06-29
7%
年均租金
9%
近一年涨幅
100%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
at Koolpunt Ville 9 - Hangdong, Chiang Mai 9 km. from Chaing Mai Airport
主力户型
户型B (252m²)
户型A (320m²)
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基本信息

Park PROPERTY 与 KOOLPUNT 集团合作,KOOLPUNT 这是一家历史悠久的房地产公 司,拥有 31 年的经验和许多横跨清迈的项目,Koolpunt Ville 9 是杭东,乃至整个清迈占地最大的一块别墅用地,始建于 1998 年,分批次开发,至今已经有 20 多年。The Dynasty 是 Koolpunt Ville9 的第四期产品,也是距离高尔夫球场最近的一个别墅项目。杭东区在清迈声名鹊起,有最佳配套生活圈,这里有全方位生活、教育、医疗、购物和娱乐配套。
开发商
DEVELOPER
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2020年
户数
58 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

项目介绍

Chiang Mai 清迈府
(Northern Thai dialect : Jiang Mai)(北部词语:将迈)

从中国的一带一路到全欧交通网络,致世界各地有越来越多的基础设施项目在推动,泰国也不例外,在泰国政府 4.0 经济
模式下启动了多个项目以振兴国家的交通环境。然而清迈就是泰国政府基础设施上做投资的主要城市之一,例如:能容
纳 1800 万旅客的清迈新机场,缩减曼谷和清迈之间交通路程的高速铁路项目,这些项目将使清迈成为泰国房地产发展最
快的城市,加上中国直飞清迈的班机逐年增多,也从中国带来了大量的游客和投资客。

自然环境

清迈被《康泰纳仕旅游者》选为 全球最佳小城 TOP 20 之一 : 清迈是一
个郁郁葱葱、规模适中又具备传统文化浪漫无比的城市,有壮观的寺
庙、吃不完街道美食、搭上 3 轮 TUK TUK 车、烂漫悠闲的步行街、友
善的大象等等。清迈每年还举办泰国规摸最大的泼水节以及最浪漫的
水灯节,节庆活动也随之逐步成为吸引游客的到来,游客会听到街道
巷弄传来的歌声、以及看到迈人放天灯为自已好运祈福的景象。

活动介绍

DEVELOPER
开发商

Park PROPERTY 与 KOOLPUNT 集团合作,KOOLPUNT 这是一家历史悠久的房地产公
司,拥有 31 年的经验和许多横跨清迈的项目,包括 3 家酒店,高尔夫球场和 20 多个住宅项目。
KOOLPUNT 项目遵循创新的设计,为需多房屋主人心目中的现代理想生活。

项目介绍

周边环境

在 The Dynasty Chiang Mai at Koolpunt Ville 9 能享受自然风光和卓越的现代兰纳建筑风格魅
力,建筑设计显现出北方城市的生活方法,精雕细琢的搭建与装修,完美的呈现在别墅内外的每一
个环结,屋内大空间的大厅设计能增加你和家人的相处时光。
The Dynasty Chiang Mai at Koolpunt Ville 9, 只有 58 户独栋别墅,位于 North Hill 高尔夫球具
乐部,提供只属於你的私人空间和富人社会的生活,是专为寻求理想生活和理想房地产投资者而打造的项目

项目展示

LOCATION / 位置

at Koolpunt Ville 9 - Hangdong, Chiang Mai
9 km. from Chaing Mai Airport
离机场 9 公里
0.5 km. from Kad Farang Shopping Mall
离购物商场 0.5 公里
12 km. from Downtown Chiang Mai
离清迈市区 12 公里
333 Moo. 13 Chiangmai-Hangdong Rd.
Bannwan Hangdong Chiangmai 50230 Thailand
333 13 村 清迈 - 杭东路 杭东区 清迈 50230 泰国

项目位置

项目展示

2 层独栋别墅
4 房 ; 5 卫 ;1 客厅;1 家庭室;1 有餐具台的用餐区
1 厨;1 佣人房;2 台车位
使用面积为 320 平方米
地地面积为 100 平方瓦起 (400 平方米)

卧室样板间

卧室样板间

样板间

样板间

2 层独栋别墅
3 房;3 卫;1 厅;1 用餐区;1 厨;2 台车位
使用面积为 252 平方米
地地面积为 75 平方瓦起 (300 平方米)

样板间

餐厅样板间

客厅样板间

项目配套

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势