LAYA Resort 拉亚度假酒店-泰国普吉岛

普吉岛稀缺临海高端度假区,酒店与公寓双重选择!包租沙滩近投资房精装修可托管
145~146
633.8~636.8 万泰铢
1泰铢=0.2285人民币 (更新时间:2020-06-29
7%
年均租金
7%
近一年涨幅
10%
首付
新房
精装修包全套家具家电
90年
分期付款
位置
Thalang District, 普吉府 83110 泰国
主力户型
户型B-H (38.75m²)
户型B (39.42m²)
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基本信息

【品牌开发商】Nusasiri&Delsk 中泰两大领军企业,强强联手,匠心巨作【黄金区位】项目位于普吉岛西海岸高端度假区,400 米直达拉妍海滩,世界顶级五星级酒店云集【包租 & 度假权】包租 15 年(前 5 年固定 7% 收益),安心无忧做国际房东;每年 15 天免费度假权,奢享高端海滩,投资度假兼得【五星级配套】距米其林餐厅 900 米,距高尔夫球场 2 公里,距 Canal Village 购物中心 3 公里,项目内设有 Spa 会所、24 小时餐厅、屋顶酒吧、花园、游泳池等
开发商
Nusasiri & Delsk Group
产权年限
90年
规划面积
13436.5 平方米
交房日期
2021年
户数
300 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
天台泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

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酒店集群性

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项目位置

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生态资源

项目配套

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生态建筑

卡拉河

卡拉河贯穿酒店

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环境赏析

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户型赏析

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五星级酒店

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包租15年

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相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

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