五方荟舍套房酒店-泰国曼谷

地处曼谷“长安街”的法式艺术酒店低总价包租10年复式LOFT
43~63
202~295 万泰铢
1泰铢=0.2151人民币 (更新时间:2020-11-05
10%
年均租金
10%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
素坤逸 81 巷 BTS onnut 站
主力户型
一居室 (25m²)
LOFT一居室 (36m²)
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基本信息

『五方。荟舍』项目位置曼谷市中心区域,被誉“北京长安街”的素坤逸路 81 巷,距离曼谷豪宅区 Thong Lo、Ekkamai 仅一站之隔;项目距离 BTS On Nut 站仅 700 米。On Nut 区域在过去的 5 年内地价上涨约 40%,房产价格每年稳定涨幅达 10%,已交付公寓入住率高达 88%,由于越是靠近中心豪宅地段租金昂贵,越来越多的长租游客、日韩企业员工和本地白领作为租房首选地段。『五方。荟舍』项目由泰国顶尖设计事务所操刀设计,整体打造为星级酒店,运营品牌为法国 Paxton 酒店,运营方提供每年 30 天全球门店免费入住的增值服务。合理的户型区间及价格也降低了海外投资门槛,同时稳定的租金收益及较小的差异,也最大化保证了投资回报率;酒店精装交付标准和 10 年运营管理,避免了二次装修、房间维护和远程管理的不便。购买『五方。荟舍』项目 10 年租期内将能收回投资成本。
开发商
五方国际
产权年限
永久产权
规划面积
3900 平方米
交房日期
2022年一季度
户数
79 户
分期付款
支持

项目配套

酒店管理商务部
餐厅
健身房
会议室
园林游泳池
星空酒廊

项目特色

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势