Chapter One ECO-泰国曼谷

位于拉玛九区,周边5所国际学校 包租5年 现房 学区房
¥73~139
313~592 万泰铢
1泰铢=0.2346人民币 (更新时间:2019-10-20)
6%
年均租金
8%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
泰国曼谷 579 Pracha Uthit Rd, Khwaeng Samsen Nok, Khet Huai Khwang, Krung Thep Maha Nakhon 10310
主力户型
two bedroom (45.83m²)
studio (22.57m²)
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基本信息

项目位于泰国政府大力打造的新CBD区拉玛九区,临近拉差达环城路、蓝色地铁线MRT三个站点(辉煌站、泰国文化中心站、拉玛九站),最近地铁距离1.2公里;周边有5所国际学校:英国国际学校Regent’S、KIS 美国国际学校、法国国际学校、SISB 新加坡国际学校、泰国最大日本学校泰日协会;项目总占地面积2.09万㎡,是曼谷经典的大社区项目,项目获得了亚洲设计大奖,为年轻白领打造健康的生活环境,并且星巴克已签约15年入驻、更有7-11便利店9年租约。项目配有两班接泊车路线:覆盖了三家大型商场、Big-C、三个地铁站、国际学校等;还有专属项目接驳车APP,可自行查询班车路线状况。十大24小时开放的公共配套区域为单车俱乐部、家庭影院、图书馆、联合办公空间、共享厨房、生态农房、奥林匹克标准50米长的泳池、休息区会客室、街头篮球场以及停车场。所有配套设施均有定制手机app,随时随地预约使用。
开发商
普夏地产
产权年限
永久产权
规划面积
20900 平方米
交房日期
2019年
户数
1875 户
分期付款
支持

项目配套

屋顶花园
游泳池
健身房
24小时安保监控
多功能会议厅

周边配套

项目特色

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相关费用

过户费 房产总价的2%
印花税 0.5%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限 一般为10年
首付款 原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度 2000万-5000万泰铢
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤 买房流程
1 定金:10万泰铢。
2 首付:20日内支付30%;
3 或15日内支付15%+再15日支付15%。
4 尾款:70%,最晚于2019年9月30日前完成。(如需求快速进入出租程序,可以提前支付完全款,进行过户)

汇率走势