Chapter One ECO-泰国曼谷

位于拉玛九区,周边 5 所国际学校包租5年现房学区房
72~135
313~592 万泰铢
1泰铢=0.2285人民币 (更新时间:2020-06-29
6%
年均租金
8%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
泰国曼谷 579 Pracha Uthit Rd, Khwaeng Samsen Nok, Khet Huai Khwang, Krung Thep Maha Nakhon 10310
主力户型
two bedroom (45.83m²)
studio (22.57m²)
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基本信息

项目位于泰国政府大力打造的新 CBD 区拉玛九区,临近拉差达环城路、蓝色地铁线 MRT 三个站点(辉煌站、泰国文化中心站、拉玛九站),最近地铁距离 1.2 公里;周边有 5 所国际学校:英国国际学校 Regent’S、KIS 美国国际学校、法国国际学校、SISB 新加坡国际学校、泰国最大日本学校泰日协会;项目总占地面积 2.09 万㎡,是曼谷经典的大社区项目,项目获得了亚洲设计大奖,为年轻白领打造健康的生活环境,并且星巴克已签约 15 年入驻、更有 7 -11 便利店 9 年租约。项目配有两班接泊车路线:覆盖了三家大型商场、Big-C、三个地铁站、国际学校等;还有专属项目接驳车 APP,可自行查询班车路线状况。十大 24 小时开放的公共配套区域为单车俱乐部、家庭影院、图书馆、联合办公空间、共享厨房、生态农房、奥林匹克标准 50 米长的泳池、休息区会客室、街头篮球场以及停车场。所有配套设施均有定制手机 app,随时随地预约使用。
开发商
普夏地产
产权年限
永久产权
规划面积
20900 平方米
交房日期
2019年
户数
1875 户
分期付款
支持

项目配套

屋顶花园
游泳池
健身房
24小时安保监控
多功能会议厅

周边配套

项目特色

项目介绍

开发商

基本信息

生活格调

地理位置

接驳车

曼谷生态大城

项目介绍

共享工作区、生态农场

家庭影院、图书管

健身房

自行车、泳池

视野

项目展示

平面图

户型图

户型图

户型图

样板间

样板间

周边价格对比

购房流程

项目介绍

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤买房流程
1定金:10万泰铢。
2首付:20日内支付30%;
3或15日内支付15%+再15日支付15%。
4尾款:70%,最晚于2019年9月30日前完成。(如需求快速进入出租程序,可以提前支付完全款,进行过户)

汇率走势