海德威71号-The Excel Hideaway Sukhumvit 71-泰国曼谷

新兴SOHO区,高流量地铁租赁房。永久产权投资房精装修
58
268.8 万泰铢
1泰铢=0.217人民币 (更新时间:2020-04-01
9%
年均租金
11%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Pridi Banomyong 14, Phra Khanong Sub-District, Watthana District, Bangkok
主力户型
户型A (28m²)
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基本信息

海德威71家园位于一个新的SOHO区,邻近BTS Phra Khanong站和On Nut站,有免费接驳车来回轻轨站与项目之间。在曼谷排名前十的地铁站中,Phra Khanong和On Nut均榜上有名,高流量带来的租赁需求也让该区域的房产投资价值水涨船高。同时,相较于其他BTS沿线的投资区域,Phra Khanong和On Nut每平米12-16万泰铢的均价远远低于其他区域的平均价格,它已经成为素坤逸区的价值洼地,而海德威71家园,每平米均价不到10万泰铢,可以说价格增长的潜力还远远未被挖掘。
开发商
AllInspire
产权年限
永久产权
规划面积
9260 平方米
交房日期
2019年
户数
672 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

丰富的生活设施配套,购物生活方便快捷

地理位置优越,曼谷中心稀缺地段,sukhumvit核心区 BTS Phra Khanong站旁

优质学区项目,周边超过9所国际学校

租金回报率高,包租3年,每年保证6%的租凭回报

周边

社区商场

商场

繁华夜景

项目周边

公共运输系统

BTS Phra Khanong(帕卡侬)捷运站

公共设施

豪华大堂、信箱区、游泳池、共享工作空间、健身房、花园、休闲图书室、九人座接驳巴士及停车场。

生活配套

豪华大堂

夜景

公园项目

小区配套

会客厅

健身房

内部街道

无边泳池

精装修,送全套家具家电

客厅

卧室

 

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势