海德威 71 号 -The Excel Hideaway Sukhumvit 71-泰国曼谷
新兴 SoHo 区，高流量地铁租赁房。
￥55万
268.8 万泰铢
1泰铢=0.2051人民币 （更新时间：2021-05-18）
9%
年均租金
11%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Pridi Banomyong 14, Phra Khanong Sub-District, Watthana District, Bangkok
主力户型
户型A （28m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
海德威 71 家园位于一个新的 SoHo 区，邻近 BTS Phra Khanong 站和 On Nut 站，有免费接驳车来回轻轨站与项目之间。在曼谷排名前十的地铁站中，Phra Khanong 和 On Nut 均榜上有名，高流量带来的租赁需求也让该区域的房产投资价值水涨船高。同时，相较于其他 BTS 沿线的投资区域，Phra Khanong 和 On Nut 每平米 12-16 万泰铢的均价远远低于其他区域的平均价格，它已经成为素坤逸区的价值洼地，而海德威 71 家园，每平米均价不到 10 万泰铢，可以说价格增长的潜力还远远未被挖掘。
开发商
All Inspire
产权年限
永久产权
规划面积
9260 平方米
交房日期
2019年
户数
672 户
分期付款
支持
项目配套
游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控
周边配套
项目特色
丰富的生活设施配套，购物生活方便快捷
地理位置优越，曼谷中心稀缺地段，sukhumvit 核心区 BTS Phra Khanong 站旁
优质学区项目，周边超过 9 所国际学校
租金回报率高，包租 3 年，每年保证 6% 的租凭回报
公共运输系统
BTS Phra Khanong（帕卡侬）捷运站
公共设施
豪华大堂、信箱区、游泳池、共享工作空间、健身房、花园、休闲图书室、九人座接驳巴士及停车场。
生活配套
小区配套
精装修，送全套家具家电
相关费用
| 过户费 | 房产总价的2% |
|---|---|
| 印花税 | 0.5% |
| 特种商业税 | 3.3% |
| 个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定，一般外国人不免税。 |
| 贷款年限 | 一般为10年 |
|---|---|
| 首付款 | 原则上为购房价或评估价（取二者之较小值）的50%。 |
| 贷款利率 | 第一年5.25%（固定）第二年5.75%（固定）第三年及以上跟市场利率挂钩，6.00-6.50（浮动） |
| 贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
| 物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
|---|---|
| 偿债基金（Sinking Funds，一般用于一次性维修或改良） | 350-600泰铢/平米（一次性费用，不同小区收费不等) |
| 出租税 | 如果房产用于商业用途，需每年缴纳收益的12.5% |
|---|
微信扫码详细咨询
