绿洲郦景 Niche Mono Mega Space Bangna-泰国曼谷

新中央商务区 Bangna永久产权地铁投资房精装修电梯房拎包入住
67~110
294.8~481.2 万泰铢
1泰铢=0.2285人民币 (更新时间:2020-06-29
6%
年均租金
7.5%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
Niche Mono Bangna Bang NA-Trat Road, Bang NA, 曼谷泰国
主力户型
户型A (30m²)
户型C (50m²)
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基本信息

Sena 上市开发商,是 30 多年的建筑经验老牌,并曾在业内多次摘下建筑大奖,旗下已拥有不同类型的项目开发,如:别墅、商场、办公楼、公寓等⋯⋯,其开发的公寓因拥有高质量,合理的价格,吸引了许多客户购买及投资。阪急阪神控股公司(Hankyu Hanshin Holdings)是一家历史百年的日本老牌上市公司,在日本的地位也是企业的龙头。其公司涵盖不动产、轨道交通、运输物流、商业地产、零售、物管服务、娱乐体育和媒体等多家子公司,是一家在日本的地位相当于韩国三星和现代的集团。两家足备强大的实力及经验,共同携手打造完美的优质项目,尤其是在开发前先做足了市场调查,徵询住户对舒适感、便利性和空间使用的看法,并打造成房子原型让住户试住,最后再进行设计规划,因此房子实用性高且创新,走心的建造这次的 Niche Mono Mega Space Bangna 绿洲郦景项目。该项目位于曼谷新中央商务区邦那(Bangna),50 米处即是地铁站,拥有地铁、轻轨、机场快线、高速路,多条四通八达的交通线路。由轻轨延长绿线和黄线构成了一个井字格局,此地段所处的位置就是 Bangna,也被称作是曼谷的高新 CBD 商务区、未来三轨交汇点、曼谷的下一个国际中心。Bangna – Trad 这一片区由于是许多大型企业的库存地和集散地,因此将成为曼谷重要的物流中心,在这里光是仓库面积就达 120 万个平方。同时由于多个工业厂房分布在此,让它成为周边 Samutprakarn 府各大企业的主要人资来源。不仅如此,由于地理位置关系,Bangna – Trad 还被视为与泰国东海岸生产中心相连,而这一部分目前最重要的发展趋势,就是融入 EEC 东部经济走廊。东部经济走廊将发挥可持续经济增长策略,通过应用新技术和对机场、港口、铁路等基础设施的开发,通过比邻国更优越的促进投资激励措施和特别权益吸引高科技产业,最终实现 GDP 的增长。6.6 米高花园大堂,Lady Drop,共同工作空间,绿色公园合作会议空间,花园大堂,城市庭院,游泳池,儿童探险,滑动山,天空健身,半户外 / 多功能区,联合厨房和联合厨房,电影空间,阅读休息室,日落甲板,月亮露台,女士停车场和停车场,其中 70% 响应疼痛 Bang NA 区的人拥有 24 小时保安系统。
开发商
SENA Deve lopment Pcl
产权年限
永久产权
规划面积
6186 平方米
交房日期
2021年第2季度
户数
795 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
儿童中心
多功能会议厅
共用厨台

周边配套

项目特色

项目外观

开发商开发商项目定位项目定位项目周边项目外观共享工作空间无边际泳池儿童乐园日出日落庭院设施内饰内饰平面图平面图户型图户型图视野图项目周边开发商项目介绍家具包家具包家具包项目说明项目配套项目介绍

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤买房流程
1预定金:价格在300万泰铢以下,预定金20,000人民币
2预定金:价格在300万泰铢以上,预定金40,000人民币
3在30%房款支付及购房合同签署无误后5个工作日退款
4签约金:30%(14天内支付)
5尾款:70%(2021年Q2交房)

汇率走势