PARC EXO 公寓-泰国曼谷

城市前沿之地,精装现房包租5年
50~90
231~416 万泰铢
1泰铢=0.2173人民币 (更新时间:2020-09-17
5%
年均租金
5%
近一年涨幅
10%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
曼谷 Kaset-Nawamin 路上,附近地铁 粉线即将开通
主力户型
A1 (33.5m²)
A2 (58.54m²)
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基本信息

巧克力小镇公寓(PARC EXO),地铁规划房,距离 2020 年开通的粉线轻轨横穿北部到达中泰通站点。紧邻即将开通的连接曼谷市中心的橙色线 MRT,以及素万那普机场和廊曼机场的高铁枢纽;项目位于曼谷东北部核心富人区,具有众多水上乐园,高尔夫球场,曼谷最大的野生动物园;已经成为游客与本地人最受欢迎的度假休闲区;适合投资理财 + 养老自住。巧克力小镇公寓内部生活配套相当完善。规划超 6000 平米体育商城,有着丰富的运动业态。健身房、瑜伽室、儿童娱乐区、泰拳学院、足球学院、羽毛球学院、跆拳道学院、超大极限蹦床游乐场等等,在强健身体的同时,还可以结交志同道合的朋友,享受正能量的人生。
开发商
Nusasiri
产权年限
永久产权
规划面积
60000 平方米
交房日期
2018年
户数
1232 户
分期付款
支持

项目配套

健身中心
餐厅
游泳池
24小时安保监控

周边配套

项目特色

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

买房流程

步骤买房流程
1【定金】20000人民币
2【首付】10%,支付定金后1个月内支付
3【尾款】90%
4【物业管理费】30泰铢/平方米,过户时提前1年支付
5【维修基金】400泰铢/平方米,过户时一次性支付
6【过户费】2%,开发商、客户各1%

汇率走势