Supalai Veranda Ramkhamhaeng- 常青藤-泰国曼谷

Supalai Veranda Ramkhamhaeng- 常青藤

0 米接入地铁站，大学“学区房”！

项目名称：Supalai Veranda Ramkhamhaeng
位置：距离在建的地铁橙色线，Ratcha Mangkhala Stadium 站 0 米，预计 2022 年开通
项目类型：永久产权公寓
项目建筑：3 栋楼 A 栋 33 层 B 栋 35 层 C 栋 27 层
单位总数：2073 户，商铺 25 间
停车位：1150 个，55%
户型：开间：28-30 平方米
1 房 1 卫：35-42 平方米
1 房 plus：42-44 平方米
2 房 2 卫：59-67 平方米

曼谷前十开发商 Supalai（素帕莱）集团成立于 1989 年，成立仅四年就迅速在泰国主板上市。经过二十多年
的发展，公司目前在泰国境内开发了上百个楼盘，项目包括独栋别墅，联排及公寓等，目前已经成为泰国房
地产行业的领头羊，成为泰国人心目中拥有强大实力和崇高地位的开发商代表，相当于中国的万科、中海。
公司所开发的楼盘全部以“Supalai”为前缀命名，公司坚持以“S(Superiority 优越）”，"P(Profitability 收
益）", "L(Longevity 长久）" 作为宗旨服务广大消费者，使得该品牌成为泰国人民最喜爱的地产品牌之一。

项目均价：7- 9 万泰铢 / 平米
公共维护基金：350 泰铢 / 每平米 (一次性）
管理费：35 泰铢 / 每平米 / 每月
开工时间：2019 年第二季度
完工时间：2022 年第二季度
装修：精装修，可选送全屋家具

区域位置

Ramkhamhaeng 蓝康恒区域已经成为曼谷区域住宅人口最密集的地方，因为这里有多所国际学校，医院，
以及大学，同时配备了购物中心，以及著名的蓝康恒夜市等，生活配套十分丰富。而且由于拥有蓝康恒
大学，ABAC 商会大学等多所学府，这里的居住人口也比较年轻，而且消费能力惊人。这几所学校几乎
不提供宿舍，绝大多数学生都会选择在外租住房屋，导致附近房源常年紧张。除学生外，在附近私立学
校、国际学校任职的老师、教授等相对生活水平较好，对住宅品质诉求也日益提高。因此中高端公寓一
经投放市场，变会热销，同时也将会变成抢租的类型，是高出租回报率的选择。

【拉加曼加拉国家体育场 -50 米】

【泰国蓝康平恒大学 -1000 米】

目前地铁已经开工建设。随着地铁的建设与开通，房价自然会逐步上升。目前该项目仅 7 - 9 万铢左右
的单价，显示出了巨大的增值潜力，是投资的绝佳标的。
除了在建的橙色线以外，在两站以外的东侧还有一条单轨黄色线在建，同时配以已经运营的机场快线
Ramkhamhaeng 站（2 站地铁），项目所处的位置是三条捷运线的中心位置，价值不言而喻。
连接泰国文化中心与 Min Buri 的橙色线开始建设后，Ramkhamhaeng 将是最有潜力的地段之一。

Supalai Veranda  Ramkhamhaeng
公寓有 A,B,C 三栋楼组成，其中 栋
33 层，B 栋 35 层，C 栋 27 层，一共
2073 个单元。在楼下配有 25 个商
铺，方便业主。项目 1 - 5 楼全部为
停车位，B 栋 6 - 7 楼为公共设施层
（游泳池，健身房，会客室等）。
在布局上，A 栋靠近 Ramkhamhaeng
大道即地铁口，B 在中间，C 在最
里面。因此在开发商的定价策略中，
C 栋售价最低，A/ B 价差不大。同时
由于西面为市区景观（体育馆景观为
正西），比东面景观要漂亮，所以西
面售价要比东面高。