华美达北芭堤雅米拉酒店Ramada Mira North Pattaya-泰国芭堤雅

芭堤雅市区唯一私属海滩住宅永久产权包租投资房海景房
86~179
394.8~825 万泰铢
1泰铢=0.217人民币 (更新时间:2020-04-01
6%
年均租金
12%
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
North Pattaya 2/2,Muang Pattaya,Bang Llamung
主力户型
户型A (29m²)
户型C (55m²)
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基本信息

该项目位于芭堤雅北(Pattaya North),富人区和中区交汇处。距离芭堤雅超热门新地标Terminal 21购物商场仅600米。超级地段——9分钟内6大五星级酒店!项目交通便利、休闲娱乐、购物天堂、医疗便捷、教育配套,10公里以内打造顶级住宅环境。
开发商
Habitat Group
产权年限
永久产权
规划面积
1199 平方米
交房日期
2021年
户数
339 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

项目环境

30年包租 前3年固定租金回报6%,全球最大酒店公司温德姆酒店集团全权管理,离高速入口最近的高星级酒店,开发商在芭堤雅前6个项目均已售罄!

区位图

地段世界级滨海旅游城市芭堤雅,富人区和中区交汇处

超级热门地标Terminal 21旁600米!

机场高速进城入口 20分钟到机场!

芭堤雅北路边,本区域将成为新城市中心

9分钟内6大五星级酒店

离芭堤雅市政府最近的公寓式酒店(200米)

配套距离芭堤雅最大购物中心Terminal 21仅600米

200米到芭堤雅最大超市TESCO

600米到芭堤雅最大购物中心TERMINAL 2I

(必到的网红商场,热度芭堤雅排名第一)

1.4公里到Wongmat Beach富人区海滩

1.5公里到中央玛瑞纳购物中心

周边配套丰富,1.5公里内吃喝玩乐一网打尽

地段分析李嘉诚说:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。而地段的实质,是对优质城市资源的占有。

超级地段——热门地标TERMINAL 2I旁

项目介绍

Ramada Mira North Pattaya 与 NEW TERMINAL 21 购物中心咫尺之遥,NEW TERMINAL 21位于芭堤雅二路和北路的交叉口,其也是曼谷黄金地段Asok天铁站旁的Terminal 21购物中心分支,对位于芭堤雅二路一带高级公寓房价的提升会产生极为重要的影响。

与其说芭堤雅东部最大的购物中心

不如说是人气排名第一的网红商场

开业当天的万人空巷 还历历在目

已经成为各国来客的必到之地

周边配套

周边环境

项目环境

项目环境

项目环境

水上乐园

超级地段——9分钟内6大五星级酒店 

超级地段——北区富人区和中区十字路口

芭堤雅北路将成为新城市中心

北路,海滩路,芭堤雅二路这三大主路交汇于海豚喷泉环岛,是芭堤雅最多双条车线路的换乘点。我们项目就位于海豚环岛600米处。

拥有海豚环岛,就同时拥有了芭堤雅的最为繁华的一路和二路公共交通黄金环形线路,以及优质的黄金商圈包含Terminal 21商场,Central Marina商场,Best Market超市,Lotus大超市,Big C大超市等。海豚喷泉环岛可快速通达芭堤雅市中心中央广场,中心海滩,步行街等。

芭堤雅北区靠海区域经过数十年积累形成的唯一富人区,是市区一路和二路北部的交汇点海豚喷泉为中心,北至那哥路(Naklua)16巷尽头,靠海的住宅区。如下图蓝色圈内的陆地为公认的芭堤雅的富人区。

沿着北路串联了全芭堤雅最优质的配套资源:最好的购物中心Terminal21、最好的国际学校Regents(相比其他区域更近更快)、最好的私立医院曼谷医院芭堤雅分院。北区去私家沙滩最近,各种奢华酒店大都集中在此。

这里拥有全芭堤雅最贵的地价和房价,可谓寸土寸金,一房难求!整个北区富人区过去3年新开发的项目为零。土地供应极为稀缺和昂贵导致项目开发量极少,市场投资居住需求旺盛,导致北区的房价年年上涨。

北区公寓项目为零, 公寓式酒店有温德姆/DECO 两个,都是开盘不久即售罄

超级地段——下飞机20分钟到家!

另外,芭堤雅机场扩建同时修建了直达芭堤雅市区的高速公路,本项目正位于机场高速进城入口,建成后,从本项目到机场仅需20分钟,比90%以上的星级酒店更快捷方便。

开发商"知投资者所想”这是开发商Habitat(栖息地)的品牌理念。Habitat是专注于高端度假精品酒店或纯酒店式公寓开发的泰国开发商,温德姆阿特拉斯项目是本开发商在芭堤雅开发的第6个项目。Habitat 集团前期主攻泰国曼谷投资及度假客户,90%客户为泰国人,已开发的前5个在芭堤雅的项目取得巨大的成功。

开发商前期的5个公寓式或别墅式知名品牌酒店项目,位于芭堤雅的那中天区域,分别由X2 和Premier等品牌托管,获得了2016年泰国室内设计大奖及精品酒店设计大奖等14个奖项。拿奖拿到手软。

其中开发的后现代工业风格别墅,由X2 品牌管理,获得东南亚最佳住宅大奖。

还有最火爆的Bayphere By Premier私家沙滩项目,出门到大海,每出来一套都被泰国人秒杀。

这些项目都有独特的特点,特别在设计上颇具匠心,均为泰国顶尖设计大师之作。比如下图的洞穴式中庭设计。在管理上均和知名酒店管理集团合作,在舒适度假的同时享有稳定长期的无忧回报。

温德姆酒店介绍

温德姆酒店集团是全球规模最大、业务最多元化的酒店集团企业,总部设于美国新泽西州帕西帕尼,约拥有7,540家酒店,超过650200间客房,分布于全球71个国家

温德姆酒店集团旗下的经营品牌主要是高档豪华的获奖品牌——与集团同名的温德姆酒店及度假酒店(Wyndham Hotels and Resorts )

温德姆酒店集团是温德姆环球公司(纽约证券交易所代号:WYN)旗下三大子公司之一 ,现今已发展成为全球备受尊敬与瞩目的酒店行业领袖。

温德姆酒店集团全球酒店总部设于美国新泽西州帕西帕尼的总部外,同时在全球主要国家和城市设立办公室,包括伦敦、香港、上海、北京、新加坡、新德里等,员工总人数超过6,000名。

其旗下经营品牌从享誉全球的高档酒点品牌——与集团同名的温德姆酒店及度假酒店(Wyndham Hotels and Resorts ),到家喻户晓的舒适酒店品牌——华美达酒店(Ramada )、戴斯酒店(Days Inn )、速8酒店(Super 8 )以及豪生酒店(Howard Johnson )等,一贯为不同消费群体提供多样化的酒店选择和物超所值的优质服务。

小区配套

Ramada Mira North Pattaya 配套极为齐全,儿童乐园,公园基础设施,豪华餐厅,健身房,应有尽有。

项目环境

项目展示

项目展示

项目展示

项目展示

项目展示

装修情况

豪华装修,精致生活,给您最肆意的芭堤雅海滩好时光。

样板间

样板间

样板间

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势