普夏拉抛 -The Privacy Jatujak-泰国曼谷

项目简介

名称：The privacy Jatujak

开发商：Pruksa

性质： 永久产权

类型： 1 栋 34 层高端公寓 + 3 商铺

土地面积：7600 平方米

总单位：847 户

停车位：339 个停车位，配比 40%

位置： 新高铁双轨汇聚未来新 CBD 拉抛区，距 MRT Phahon Yothin 站 450 米

主户型： 一室 26.00-33.50 平方米；两室一卫 45.00 平方米；两室两卫 53.00 平方米；室内挑高 2.75 米

单价：15 万泰铢（约 3.2 万人民币）/ 平方米起

总价：395 万泰铢（约 83 万人民币）起

付款方式：

定金：一房 5 万泰铢（约 1 万人民币）

定金：两房 10 万泰铢（约 2 万人民币）

首付：房款的 30%

尾款：房款的 70%（交房时支付）

交付日期：2021 年 6 月

物业管理费：55 泰铢（约 11 元人民币）/ 平方米 / 月

维修基金：500 泰铢（约 105 元人民币）/ 平方米（一次性缴付）

其他费用： 过户费：1%

物业设施： 奢华大堂、24 小时电子图书馆、会议室、天空泳池、按摩浴缸、桑拿房、天空酒廊、屋顶酒吧、生态花园、健身房、剧院、工作空间、儿童房

AIAIG 项目介绍

项目优势

1、靠近中泰铁路总站（约 1 公里），地铁两站即到。

2、距离现运行的 Phahon Yothin 站 450 米，2020 年绿线延伸线也将会连接到此站成为双轨交汇站。

3、项目步行 3 分钟就有大型商场 Union Mall，步行 6 分钟可到达 Central Plaza 大型商场，项目配套齐全，生活便利。

4、5 分钟步行可到达泰国航空公司总部，曼谷航空公司总部，大华银行总部，光大曼谷银行总部，毗邻 CBD 区域。

5、对面即是曼谷市区最大的城市绿肺乍都乍公园，距离约 300 米。

6、邻近泰国农业大学、圣史蒂芬国际学校、哈罗旺国际学校。

7、项目是一站式大型综合体规划的新区，高端配套，畅想美好生活。

The privacy Jatujak 位于拉抛 -- 拍凤裕庭交叉口，距现运行的 Phahon Yothin 站 450 米，这里是曼谷最具潜力新贵 CBD，项目周边交通便捷、配套设施完善、教育资源丰富，是曼谷当地人最青睐的生活社区之一，素有曼谷北通罗（Thonglor）之称。

这里是曼谷市中心的北部大门，中泰铁路不仅促进互联互通，还促进了“一带一路”的建设，对泛亚铁路的发展也是非常重要的一步，未来可与从中国 -- 老挝延伸过来的高铁进行无缝接驳。

可以说，中泰高铁站所在的 BANG Sue 区域，是继素坤逸区、拉迈九区等之后，泰国曼谷最具成长性和投资前景的区域。

这里有东南亚最大的交通枢纽，Bangsue Complex 是一个集住宅、交通枢纽、商场、办公为一体的大型生活社区，属于曼谷的行政区 --Bangsue，总占地约 5580 亩，计划建成后可容纳 200 万人。

新高铁站将引入五条轨交线、素万那普国际机场捷运乃至泰国高速轨交线，新车站将设有 24 个站台、有 17.1 万平方米的体量，成为“东南亚最大的交通枢纽中心”。

这里将建成电子商务 & 物流中心，阿里巴巴在曼谷北部的乍都乍区域建设了一个电商和物流中心，为泰国的中小企业、制造业、服务业和物流企业，提供一站式的服务，并且帮助 3 万名泰国中小企业进行电商平台的搭建。

泰国政府计划在 2018 年投入 70 亿泰铢来加速阿里巴巴新园区周边的建设。

这里有全球最大的周末市场 -- 乍都乍周末市场，它是全世界最大的周末市场，被誉为最大的挖宝天堂，市场占地面积为 14 公顷，拥有超一万五千家的店铺，每日的人潮超过 20 万。

这里还有曼谷最大的绿地公园 -- 乍都乍公园，它是曼谷最大的绿地，当之无愧的城市绿肺，是曼谷最古老的公立公园之一。

现在，拉抛区周边高端公寓项目开发商开价在 20 万铢 / 平米以上，而 The privacy Jatujak 才 15 万泰铢起，买到即赚到。

周边配套

项目周边商业配套丰富，相较于市中心暹罗、阿索克区域，这边的消费比较低廉。

Central Plaza Ladprao，Union Mall 是 Ladprao 地区最著名的两大购物中心，也是最受曼谷当地人喜欢的休闲购物场所，从国际品牌到泰国本土品牌，应有尽有。

周边交通：

➤3 分钟达大型商场 Union mall。

➤4 分钟可至泰国航空公司总部。

➤5 分钟直抵国际 CBD 高端总部。

➤6 分钟至 Central Plaza 商场 CBD。

周边办公：

项目所在区域有很多的大型私营机构和政府办公室，在不久的将来，专业人士和在此工作的人，都会被该地区的便利以及四通八达的交通所吸引，从而选择居住在此处。

普夏拉抛周围写字楼林立。

周边学校医院：

学校：泰国农业大学、圣史蒂芬国际学校、哈罗旺国际学校。

医院：维巴哈瓦迪医院、保罗医院、保罗医院集团。

项目环境

The Privacy Jatujak 是一个低密度高端公寓项目，地处曼谷“海德公园住宅区”，项目楼盘配套完善，为客户打造高品质理想的住所，尽享典雅品味的家居生活。

项目四周景观

奢华殿堂：客户区大堂、住宅区大堂。

24 小时：电子图书馆、会议室。

空中设施：天空泳池、按摩浴缸、桑拿房、天空酒廊、屋顶酒吧、生态花园、健身房、剧院、共同工作空间、儿童房。

户型设计

平面图

户型图

样板间