Nai Harn- 温德姆普吉岛奈涵海滩-泰国普吉岛
尖峰设计，美景尽收眼底
￥139~211万
681.4~1030.7 万泰铢
1泰铢=0.2046人民币 （更新时间：2021-05-19）
10%
年均租金
15%
近一年涨幅
5%
首付
新房
精装修，设备齐全
永久产权
分期付款
位置
温德姆普吉岛奈涵海滩
主力户型
户型A （40.6m²）
户型C （61.75m²）
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CISSA 集团致力于为那些对房地产感兴趣的投资者提供机会，使他们能够研究 CISSA 集团投资项目的可行性。
开发商
CISSA
产权年限
永久产权
规划面积
17500 平方米
交房日期
2019年
户数
353 户
分期付款
支持
项目配套
游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控
周边配套
项目特色
普吉岛是世界级旅游度假圣地，吸引了每年有逾 1600 万的国际游客，其中欧美游客占 60%，对他们而言，度假的首选就是普吉岛，众多好莱坞明星也纷纷前往度假。国际流行天后蕾哈娜就曾在 2013 年前往普吉岛度假，绯闻女孩中的好莱坞女演员 Queen S 也常去普吉岛休闲。中国女演员杨幂也于 2017 年在普吉岛拍摄了国际一线杂志《Elle》封面。
相关费用
| 过户费 | 房产总价的2% |
|---|---|
| 印花税 | 0.5% |
| 特种商业税 | 3.3% |
| 个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定，一般外国人不免税。 |
| 贷款年限 | 一般为10年 |
|---|---|
| 首付款 | 原则上为购房价或评估价（取二者之较小值）的50%。 |
| 贷款利率 | 第一年5.25%（固定）第二年5.75%（固定）第三年及以上跟市场利率挂钩，6.00-6.50（浮动） |
| 贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
| 物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
|---|---|
| 偿债基金（Sinking Funds，一般用于一次性维修或改良） | 350-600泰铢/平米（一次性费用，不同小区收费不等) |
| 出租税 | 如果房产用于商业用途，需每年缴纳收益的12.5% |
|---|
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